- 07620 Llucmajor
- Kaufpreis330.000,00 €
- Wohnfläche228,0 m²
- Grundstück 188,0 m²
- Objektnummer FALC-ViSc-73350
Objektbeschreibung
Objekttitel
Grundstück mit genehmigungsreifem Bauprojekt für zwei Wohneinheiten
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im südlichen Teil der Stadt Llucmajor auf Mallorca. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und medizinische Versorgung.
Dank der Nähe zum historischen Stadtkern profitiert das Grundstück sowohl von der ruhigen, familiären Atmosphäre als auch vom Charme und der kulturellen Vielfalt der Altstadt. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut: Über die nahegelegene Ma-19 ist der internationale Flughafen von Palma de Mallorca in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Strände der Südküste.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare oder Investoren, die das ruhige, inseltypische Leben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Auch für Bauprojekte mit dauerhaftem Wohncharakter bietet das Grundstück ein attraktives Umfeld.
Ausstatt_beschr
- Grundstücksgröße: ca. 188 m²
- Geplante Bruttobauflächen:
- Erdgeschoss: ca. 149 m² (Nutzfläche: ca. 126 m²)
- Obergeschoss: ca. 112 m² (Nutzfläche: ca. 102 m²)
- Zwei eigenständige Wohneinheiten mit je zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern
- Terrassenflächen im Obergeschoss vorgesehen
- Garage
- Fundament bereits vorbereitet – Baubeginn zeitnah möglich
- Strom- und Wasseranschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz vorhanden
- Zusätzliche Wasserzisterne auf dem Grundstück
- Über 200 massive Kalksteinblöcke zur optionalen Nutzung im Bau
Objektbeschreibung
Grundstück mit genehmigungsreifem Bauprojekt für zwei Wohneinheiten im Zentrum von Llucmajor
Dieses Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Llucmajor, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Es umfasst eine Fläche von rund 188 m² und verfügt über ein eingereichtes Bauprojekt zur Errichtung von zwei eigenständigen Apartments – die Genehmigung wird in Kürze erwartet.
Das geplante Wohnkonzept sieht zwei separate Einheiten vor:
Erdgeschoss-Apartment:
- Bruttobaufläche: ca. 149 m²
- Nutzfläche: ca. 126 m²
- Kaufpreis (Projekt): 195.000 €
- Aufteilung: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche sowie eine integrierte Garage
Obergeschoss-Apartment:
- Bruttobaufläche: ca. 112 m²
- Nutzfläche: ca. 102 m²
- Kaufpreis (Projekt): 170.000 €
- Ausstattung: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wohnbereich mit Küche und Essplatz sowie mehrere Terrassen
Infrastruktur & Ausstattung:
Anschlüsse an das städtische Strom- und Wassernetz sind vorhanden.
Eine eigene Wasserzisterne sowie über 200 massive Kalksteinblöcke sind bereits auf dem Grundstück und können in den Bau integriert werden.
Das Fundament wurde vorbereitet, wodurch ein zügiger Baubeginn möglich ist.
Das Grundstück kann als Gesamtpaket für 330.000 € erworben werden, alternativ ist auch ein getrennter Erwerb der einzelnen Projektteile möglich (inklusive Bauplänen und Escritura).
Sonstige_angaben
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Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Real Estate Palma
- Name
- Schröder
- Vorname
- Viviane
- Strasse
- Carrer de Marbella
- Hausnummer
- 53
- PLZ
- 07610
- Ort
- Palma de Mallorca
- Email Zentrale
- viviane.schroeder@falcrealestate.com
- Telefon Zentrale
- +34 971 204242
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +34 642 664120
- Webseite / URL
- www.falcrealestate.com
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-ViSc-73350
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Grundstück, WOHNEN
Kosten
- Kaufpreis
- 330.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 228,0 m²
- Grundstücksfläche
- 188,0 m²
- Gesamtfläche
- 261,0 m²
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
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