• 48565 Steinfurt / Borghorst
  • Kaufpreis364.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²4.101,41 €
  • Wohnfläche88,8 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-STN-23050

Genug Raum, um sich zu entfalten - Wohnen im Grünen Quartier!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Genug Raum, um sich zu entfalten - Wohnen im Grünen Quartier!

Lage

Borghorst mit seinen rund 20.000 Einwohnern ist ein Ort im Münsterland. Mit seiner Nachbarstadt Burgsteinfurt, der ältesten Hochschule Westfalens, mit Bürgerhäusern aus allen Epochen und einem Wasserschloss unterscheidet sich „Stemmert“ von seiner Umgebung. Hinzu kommt die reizvolle Landschaft, voran das Bagno, ein grüner Vergnügungspark aus dem 18. Jahrhundert mit einer der ältesten freistehenden Konzerthallen Europas.

Die Bundesautobahnen A 1 und A 31 sind von Steinfurt über die Bundesstraße 54 erreichbar. Der eigene Bahnhof und die Nähe zum Flughafen Münster-Osnabrück macht Borghorst zu einem sehr attraktiven Ort für Pendler.

In Steinfurt finden sich alle Schulformen, einschließlich des traditionsreichen Gymnasiums Arnoldinum, einem Nachfahren der Hohen Schule. Die Fachhochschule Münster unterhält in Steinfurt fünf Fachbereiche für Chemieingenieurwesen, Elektrotechnik und Informatik, Maschinenbau, Energie, Gebäude, Umwelt und Physikalische Technik.

Über 40 Sportvereine bieten mehr als 11.000 Mitgliedern in über 40 Sportarten aktive Betätigungsfelder. Das Sport- und Sportstättenangebot ist vielfältig und verbindet sich mit regelmäßig stattfindenden überregionale Sportveranstaltungen, wie zum Beispiel der Montgolfiade, dem Junioren-Weltcup im Fechten Steinfurter Schloss, dem internationalen Marathon-Lauf, Fahrradstraßenrennen oder Jugendfußballturnieren.

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Highlights dieser Wohnung:

• ruhige Lage mit grünem Quartierscharakter
• Süd-West Ausrichtung
• bezugsfertig
• attraktive und familienfreundliche Anlage mit nur 6 Wohnungen
• 2 Schlafzimmer
• hochwertige Massiv-Bauweise als Effizienzhaus 40 (förderfähig)
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollos in jedem Raum
• leichtläufige Hebeschiebe - Türen zu den Terrassen
• Hochwertige Fenster mit 3 facher Wärmeschutzverglasung
• bodengleiche Duschen mit Rainshower
• stilvolle Marken-Badausstattung
• großformatige Fließen in den Bädern
• Handtuchheizkörper in den Bädern

***Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung***

Objektbeschreibung

Mit dieser eleganten Wohnanlage „Grünes Quartier – Borghorst“ wird ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einem modernen Wohn- und Lebensstil realisiert.

Dabei ergänzen sich eine Vielzahl positiver Eigenschaften: eine angenehme, überdurchschnittlich gute Architektur, die konsequente Verwendung hochwertiger Materialien, die individuellen gelungenen Grundrisse, die komfortable und geschmackvolle Ausstattung der Häuser, das nachhaltige Energiekonzept und auch der natürlich gestaltete Quartiersplatz. Auch die Zufahrt an einer repräsentativen Villa aus der Gründerzeit vorbei, hebt das Wohlgefühl schon beim Befahren des Quartiers.

Diese Wohnanlage repräsentiert attraktives, modernes Wohnen mitten im Münsterland.

Das Grüne Quartier bietet Ihnen eine Vielzahl an unterschiedlichen Wohnungs- bzw. Hausgrundrissen von ~70 m² bis ~146 m² Wohnfläche; passend für jede Lebensphase, ob jung oder alt, Single, Paar oder Familie. Entdecken Sie die Vielfalt und suchen Sie sich das richtige Einfamilienhaus oder die passende 2 oder 3 -Zimmer- Wohnung aus!

Gemeinsam sind allen Grundrissen das hohe Ausstattungsniveau und die vielen französischen Balkone, die das natürliche Licht tief in die Räume hineinscheinen lassen.

Mit moderner Architektur begeistert diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche nicht nur durch die tolle Lage, sondern auch durch eine fantastische Raumaufteilung, dem großzügigen südost ausgerichteten Garten (oder Balkon) und die hochwertige, komfortable Ausstattung.

Die Aufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, großer offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten (Balkon) und offener Küche, Hauswirtschaftsraum; privater Bereich mit zwei Schlafzimmern und ebenerdigem Duschbad.

Die Wohnung wird dem Käufer bezugsfertig übergeben. Sie kümmern sich also nur noch um die Küche!

Aber nun genug der Worte! Lassen Sie doch erst einmal die virtuelle Tour unter

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2531368?accessKey=61f5

auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Beratungstermin!

Diese einzigartige Chance zu Ihrer Traumwohnung, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Sonstige_angaben

Sie möchten in einem grünen Quartier das Leben genießen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien
Stefan Nölker
02509 - 9949871
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Erdwärme
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Nölker
Vorname
Stefan
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
stefan.noelker@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 / 646 0 646
Fax
0800 / 646 0 647
Mobil
01511 / 113 3 886
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 364.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 4.101,41 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 88,8 m²
  • Gesamtfläche
  • 88,8 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2022
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • II. 2023

Dokumente

Karte