- 42929 Wermelskirchen
- Kaltmiete887,00 €
- Nebenkosten160,00 €
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-SiHe-75561
Objektbeschreibung
Objekttitel
Historische Villa – Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in Bestlage
Lage
Die Stadtvilla befindet sich in einer der besten Lagen von Wermelskirchen. Durch die verkehrsgünstige Anbindung ist das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch die Autobahn A1 erreichen Sie in weniger als fünf Minuten – mit direkter Verbindung in Richtung Köln/Leverkusen sowie Wuppertal/Dortmund.
Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend: Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios sowie traditionelle Geschäfte sind bequem erreichbar.
Damit bietet der Standort eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ausgezeichneter Infrastruktur und repräsentativem Umfeld.
Ausstatt_beschr
Die Villa wurde in den Jahren 2019 bis 2020 umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem Dach, Fassade, Heizungsanlage, Elektrik sowie sämtliche Boden- und Wandbeläge und das WC erneuert.
Besonders im Erdgeschoss legte man großen Wert darauf, die Flächen optimal für Büro- oder Praxisnutzung auszustatten.
Zusätzlich können bei Bedarf Stellplätze nach Vereinbarung angemietet werden.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine exklusive Büro- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss einer traditionsreichen Villa im Herzen von Wermelskirchen.
Die drei großzügigen Räume umfassen eine Gesamtfläche von ca. 81 m² und verbinden stilvollen Altbau-Charme mit moderner Funktionalität.
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Dabei wurden Elektrik, Heizungsanlage sowie die vollständige LAN-Verkabelung auf den neuesten Stand gebracht. Gleichzeitig ist es gelungen, die historische Bausubstanz und den charakteristischen Charme der Villa zu bewahren – ein perfektes Zusammenspiel von Tradition und moderner Ausstattung.
Mit ihrer repräsentativen Architektur und der zentralen Lage bietet die Fläche den idealen Rahmen für anspruchsvolle Büros, Kanzleien oder Praxen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen.
Sonstige_angaben
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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FALC Immobilien Dorsten
Simon Hefner
simon.hefner@falcimmo.de
Mobil: 0176 20527239
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Hefner
- Vorname
- Simon
- Strasse
- Ostwall
- Hausnummer
- 30
- PLZ
- 46282
- Ort
- Dorsten
- Email Zentrale
- simon.hefner@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 20527239
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-SiHe-75561
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Büro, Praxen
Kosten
- Kaltmiete
- 887,00 €
- Nebenkosten
- 160,00 €
Flächen
- Anzahl Zimmer
- 3,0
Zustand
- Baujahr
- 1870
Dokumente
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