- 52222 Stolberg
- Birkengangstraße 3
- Kaltmiete480,00 €
- Nebenkosten150,00 €
- Warmmiete630,00 €
- Mietpreis pro m²8,27 €
- Wohnfläche58,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-SaPe-78427
Objektbeschreibung
Objekttitel
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche und Keller – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage von Stolberg, die sowohl Pendlern als auch Familien ideale Voraussetzungen bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und decken den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ab. Ebenso befinden sich zahlreiche Arztpraxen sowie das Bethlehem Gesundheitszentrum in kurzer Distanz, was eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stolberger Hauptbahnhof sowie der Mühlener Bahnhof sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine komfortable Weiterreise mit der Bahn. Für Autofahrer sind die umliegenden Autobahnauffahrten schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte; der Flughafen Köln/Bonn ist rund 75 km entfernt.
Auch in der Freizeit bleiben keine Wünsche offen: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während Sportbegeisterte mit nahegelegenen Fitnessstudios, Sportstätten und der Sportanlage Birkengang vielfältige Möglichkeiten vorfinden. Kulturelle und gastronomische Angebote – darunter das Kulturzentrum Frankental, das Burghof Theater sowie verschiedene Restaurants – sorgen für Abwechslung im Alltag.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse.
Ausstatt_beschr
- Renovierte 2-Zimmer-Wohnung, ca. 58 m²
- 1 Obergeschoss, ohne Fahrstuhl
- Küche inkl. Einbauküche mit Spülmaschine
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon, Zugang über die Küche
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum im Keller mit eigenen Wasser- und Stromzählern
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Fliesenbelag in Küche, Flur, Badezimmer und Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Rollladen, Wohnzimmer mit Jalousien
- Freisprechanlage
- Kabelanschluss, Glasfaseranschluss möglich
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung spüren Sie sofort: Hier lässt sich Leben gestalten. Der Eingangsflur empfängt Sie freundlich und bietet genügend Platz für eine Garderobe, ein Schuhregal oder kleine persönliche Akzente, die den ersten Eindruck Ihrer neuen Wohnung prägen.
Das Wohnzimmer ist hell und einladend – durch die großen Fenster fällt den ganzen Tag über Licht, das die Räume freundlich und wohnlich erscheinen lässt.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und beinhaltet eine Spülmaschine. Sie bietet ausreichend Platz für Kochgeräte, Vorräte und Arbeitsflächen.
Der Balkon ist bequem über die Küche erreichbar und liegt nach hinten hinaus, wodurch er eine angenehm ruhige Lage bietet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genug Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank – hier lässt sich ein Rückzugsort schaffen, der erholsame Nächte garantiert.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Fenster im Bad sorgt für ausreichend Tageslicht.
Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil, während die gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Zählern für Waschmaschine und Trockner Ordnung in der Wohnung bewahrt.
Diese Wohnung verbindet helle, freundliche Räume mit einer durchdachten Aufteilung und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ob als Singles oder Paare – hier können Sie sich Ihr neues Zuhause so einrichten, wie Sie es sich vorstellen.
Sonstige_angaben
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Aachen
- Name
- Perencevic
- Vorname
- Sandro
- Strasse
- Theaterstraße
- Hausnummer
- 46
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- sandro.perencevic@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 172 6768733
- Webseite / URL
- aachen.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-SaPe-78427
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaltmiete
- 480,00 €
- Nebenkosten
- 150,00 €
- Warmmiete
- 630,00 €
- Mietpreis pro m²
- 8,27 €
Flächen
- Wohnfläche
- 58,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- ab sofort
Dokumente
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