• 94501 Aidenbach
  • Kaufpreis550.000,00 €
  • Wohnfläche68,0 m²
  • Grundstück 1.403,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-SaHo-42934

Gastronomie-Träume werden wahr: Historische Immobilie in Aidenbach

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gastronomie-Träume werden wahr: Historische Immobilie in Aidenbach

Lage

Die charmante Gewerbeimmobilie für Gastronomie befindet sich in zentraler Lage der lebendigen Gemeinde Aidenbach. Eingebettet in die reizvolle Umgebung entlang des Flusses Vils, bietet die Lage eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und dem idyllischen Flair des bayerischen Voralpenlandes.

Die gute Erreichbarkeit über die Autobahn A3 gewährleistet eine bequeme Anfahrt für Gäste aus der Region und verleiht dem Restaurant eine regionale Anziehungskraft.
Auch die Nähe zu Passau sorgt für eine vielseitige Gästeschar und bietet eine zusätzliche Dimension für die gastronomische Ausrichtung.

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Erdgeschoss (circa 784 qm):

Das Erdgeschoss beherbergt eine gemütliche Gaststätte mit Platz für etwa 65 Sitzplätze, eine traditionelle Schenke und zwei Kegelbahnen für exklusive Unterhaltung. Ein zusätzliches "Jagdzimmer" bietet Platz für circa 70 Gäste. Die voll ausgestattete Küche mit Gemüse- und Fleischkühlung sowie Getränkekühlung gewährleistet eine professionelle Arbeitsumgebung. Damen- und Herrentoiletten, einschließlich einer Behindertentoilette, stehen den Gästen zur Verfügung.

1. Obergeschoss (circa 1.174 qm):

Das 1. Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Veranstaltungssaal für bis zu 450 Personen. Eine Bühne mit Abstellraum ermöglicht vielfältige Veranstaltungen. Damen- und Herrentoiletten stehen ebenso bereit wie der Zugang zu den Energieräumen. Eine zusätzliche Küche mit Schenke und ein Speiseaufzug ergänzen die beeindruckende Ausstattung. Ein weiterer Saal mit einer denkmalgeschützten Holzdecke bietet zusätzlich Platz für circa 80 Gäste.

2. Obergeschoss/Empore (circa 145 qm):
Die Empore im 2. Obergeschoss präsentiert eine Bar mit circa 50 Sitzplätzen und einen Speiseaufzug für eine effiziente Versorgung. Ergänzend dazu befindet sich eine charmante 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 68 Quadratmetern Wohnfläche.

Objektbeschreibung

Die beeindruckende Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtbruttogeschossfläche von circa 2.103 qm auf einem großzügigen Grundstück mit circa 1.403 qm. Dieses historische Restaurant erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich als einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die eine exklusive und vielseitige Location suchen. Ein eigener Parkplatz für die Geäste ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige_angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner: Sami Hörauf, samihoerauf@falcimmo.de

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Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Stellplatzart
  • Freiplatz

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
  • 116.0 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Gebäudeart
  • Gewerbe

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Hörauf
Vorname
Sami
Strasse
Hatzlacker
Hausnummer
4
PLZ
84164
Ort
Ottering
sami.hoerauf@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
02242 - 90 10 319
Mobil
+49 176 82305089
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 550.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 68,0 m²
  • Nutzfläche
  • 2.103,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.403,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 2.103,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1635

Karte