- 19205 Gadebusch
- Kaltmiete3.500,00 €
- Nebenkosten1.400,00 €
- Warmmiete4.900,00 €
- ProvisionKEINE inkl. MwSt.
- Grundstück 2.500,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer FALC-MF-62132
Objektbeschreibung
Objekttitel
***1A Lage, Gewerbehalle mit Büros in Gadebusch***
Lage
Willkommen in einer charmanten Kleinstadt, die Ihnen mit ihrer Nähe zur Natur eine eindrucksvolle Lebensqualität bietet. Gadebusch, eingebettet zwischen historischen Gebäuden und einer lebendigen Gemeinschaft, bietet ruhiges Wohnen mit komfortabler Anbindung an größere Städte.
Top-Lage an der B104: Die exponierte Lage sorgt für maximale Aufmerksamkeit und Kundenfrequenz.
Große Scheibenfront: Attraktive Präsentationsmöglichkeiten und viel Tageslicht im Verkaufsraum.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für unterschiedlichste Branchen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Gadebusch, einer aufstrebenden Kleinstadt im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die direkte Anbindung an die stark frequentierte Bundesstraße B104 garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die zentrale Lage zwischen den Städten Schwerin, Lübeck und Wismar macht diesen Standort besonders attraktiv.
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt bietet auf insgesamt 700 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle. Ob Handel, Handwerk, Dienstleistung oder Lager – hier finden Sie optimale Arbeitsbedingungen in bester Lage. Die großzügigen Räumlichkeiten und die durchdachte Aufteilung ermöglichen eine flexible Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist die repräsentative Scheibenfront, die Ihre Produkte oder Dienstleistungen bestens zur Schau stellt und für maximale Sichtbarkeit sorgt. Die stark frequentierte Bundesstraße B104 liegt direkt vor der Tür – mit täglich bis zu 30.000 vorbeifahrenden Fahrzeugen ein unschätzbarer Standortvorteil.
Ausstattung und Raumaufteilung
Gewerbefläche: 700 m²
Großer Verkaufsraum: Ideal für Ausstellungen, Kundenbereiche oder Showrooms.
Abgetrennte Werkstatt: Perfekt für Handwerksbetriebe oder Serviceleistungen.
Hochlager: Bietet zusätzlichen Stauraum für Materialien, Waren oder Equipment.
Zwei Büroräume: Ruhige Arbeitsbereiche für Verwaltung und Organisation.
Küche: Praktisch ausgestattet für Mitarbeiterpausen.
Sanitäre Anlagen: Separate WC-Bereiche für Damen und Herren.
Außenbereich
12 PKW-Stellplätze: Direkt vor dem Objekt, bequem für Kunden und Mitarbeiter.
Schleppdach mit Rolltor: Zugang zum Lagerbereich – ideal für Lieferungen und Warenannahme.
Zusätzliche Grundstücksfläche: Vielseitig nutzbar, z. B. als Erweiterungsfläche oder zur Außenlagerung.
Besonderheiten
Top-Lage an der B104: Die exponierte Lage sorgt für maximale Aufmerksamkeit und Kundenfrequenz.
Große Scheibenfront: Attraktive Präsentationsmöglichkeiten und viel Tageslicht im Verkaufsraum.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für unterschiedlichste Branchen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Gadebusch, einer aufstrebenden Kleinstadt im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die direkte Anbindung an die stark frequentierte Bundesstraße B104 garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die zentrale Lage zwischen den Städten Schwerin, Lübeck und Wismar macht diesen Standort besonders attraktiv.
Zusammenfassung der Vorteile
Großzügige und flexible Raumaufteilung
Exzellente Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit
Repräsentative Außenwirkung mit großflächiger Schaufensterfront
Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt
Vielseitig nutzbare Außenflächen
Preis und Verfügbarkeit
Dieses Gewerbeobjekt steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartennutzung
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 16.05.2028
- Energiekennwert
- 166 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 17.05.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Flägel
- Vorname
- Mathias
- Strasse
- Wollbrügger Str.
- Hausnummer
- 10
- PLZ
- 19205
- Ort
- Gadebusch
- Email Zentrale
- mathias.flaegel@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0800 - 646 0 646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 152 22100200
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-MF-62132
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Hallen, Lager, Produktion
Kosten
- Kaltmiete
- 3.500,00 €
- Nebenkosten
- 1.400,00 €
- Warmmiete
- 4.900,00 €
- Provision
- KEINE inkl. MwSt.
Flächen
- Grundstücksfläche
- 2.500,0 m²
- Gesamtfläche
- 850,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Lagerfläche
- 700,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort
Dokumente
Dokumente