- 63811 Stockstadt am Main
- Kaltmiete890,00 €
- Nebenkosten300,00 €
- Warmmiete1.190,00 €
- Wohnfläche88,4 m²
- Grundstück 400,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,5
- Objektnummer FALC-FB-72100
Objektbeschreibung
Objekttitel
Genießen Sie Ihre Freiheit auf der ruhigen Terrasse !!
Lage
Stockstadt: Landkreis Aschaffenburg.
Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle und dem schnell erreichbaren Bahnhof Stockstadt. Autofahrer profitieren von der nahen Autobahnauffahrt, und der Verkehrslandeplatz Aschaffenburg ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Supermärkten wie Rewe Nahkauf und ALDI Süd in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung stehen Parks und Sportstätten zur Verfügung, darunter ein Fitnessstudio und der Park an den Mainwiesen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, die den Wohnkomfort erheblich steigern.
Ausstatt_beschr
Wohnungsaufteilung: Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Ankleide oder Abstellraum.
Einen Stellplatz nach Bedarf ( € 50.- monatlich ).
Objektbeschreibung
"Moderne und gemütliche 2,5-Zimmerwohnung mit Terrasse" - Ideal für einen 2-Personenhaushalt oder Pendler !!
Das kleine MFH in Stockstadt in ruhiger Hinterhoflage erfüllt alle Ansprüche und kann ab 01.09.2025 angemietet werden.
Die Wohnung ist mit einem Wohn-Esszimmer und derzeit mit Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche kann gegen Abstand VHB vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Weiterhin gibt ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein modernes Schlafzimmer und eine Ankleide ( ohne Fernster ) runden das Angebot ab.
Das Wohnzimmer hat zudem einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten.
- Miete für Wohnung € 890.-
- Nebenkostenvorauszahlung: € 300.-
GESAMTMIETE mit Nebenkostenvorauszahlung (ohne Stellplatz ): € 1.190.-
- Kaution: € 2.670.-
Ein Stellplatz kann zusätzlich für € 50.- angemietet werden.
**Information zur Vermietung**
Die Mieter müssen Ihre Miete mit Nebenkosten durch Ihre Anstellung bzw. Selbstständigkeit selber aufbringen. Eine Zahlung der Beträge durch Dritte ist nicht möglich.
- Nichtraucher erwünscht.
- keine Schufa-Einträge als Voraussetzung.
- keine Haustiere erwünscht.
Bei Studenten oder junge Leute z.B. in der Ausbildung müssen die Eltern als Bürge fungieren oder in dem Mietvertrag aufgenommen werden.
Es werden die üblichen Auskünfte zur Anmietung verlangt u.a. Mieterselbstauskunft, Lohn-u. Gehaltsabrechnung, SCHUFA, ggf. Vormieterbescheinigung.
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Sonstige_angaben
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen verbindlichen Termin mit uns !!
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Bitte übermitteln Sie uns immer Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Sie erreichen können.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers bzw. des Bauträger. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauch, BJ 1984, BJ-Haus 1974, BJ-Anlagetechnik 1984, Ölheizung, ÖL, 194 kWh/(m²*a), F.
Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Herr Frank Bablick, Römerstr.46, 63785 Obernburg
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne, Bidet
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartennutzung
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 03.01.2028
- Energiekennwert
- 194 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Ausstelldatum
- 03.01.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Obernburg
- Name
- Bablick
- Vorname
- Frank
- Strasse
- Römerstraße
- Hausnummer
- 46
- PLZ
- 63785
- Ort
- Obernburg
- Email Zentrale
- frank.bablick@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 172 1416085
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-FB-72100
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- ERDGESCHOSS und Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 890,00 €
- Nebenkosten
- 300,00 €
- Warmmiete
- 1.190,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 88,4 m²
- Grundstücksfläche
- 400,0 m²
- Gesamtfläche
- 88,4 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2024
- Frei ab
- 01.09.2025
Dokumente
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