- 8314 Vonyarcvashegy
- Margaréta köz 23
- Kaufpreis115.000,00 €
- Provision3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Grundstück 804,0 m²
- Objektnummer FALC-DoWo-80748
Objektbeschreibung
Objekttitel
Attraktives Baugrundstück in Vonyarcvashegy – Leben & Erholung am Nordufer des Balatons
Lage
Vonyarcvashegy zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Urlaubsorten am Nordufer des Balatons. Der charmante Ort steht für Badevergnügen, Naturverbundenheit und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Gepflegte Strände, ein lebendiges Ortszentrum sowie ein vielseitiges Freizeit- und Gastronomieangebot machen Vonyarcvashegy sowohl bei Urlaubern als auch bei Dauerbewohnern äußerst beliebt.
Auch die verkehrstechnische Lage ist hervorragend:
Budapest: ca. 190 km – rund 2,5 Stunden Fahrzeit
Wien: ca. 180 km – ebenfalls ca. 2,5 Stunden Fahrzeit
Keszthely: nur ca. 5 km entfernt, in wenigen Minuten erreichbar
Vonyarcvashegy vereint die Vorteile eines attraktiven Badeortes mit der Nähe zu kulturellen Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und Naturerlebnissen rund um den westlichen Balaton. Dieses Grundstück bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer, Ruhesuchende oder Investoren, die Wert auf Lage, Qualität und langfristige Attraktivität legen.
Ausstatt_beschr
Bau Möglichkeit: 30% Baukategorie: LK-E 4
Maximal 30 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
(Haus, Garage, überdachte Terrassen etc.)
Wichtig: Es zählt die Grundfläche, nicht die Wohnfläche über mehrere Stockwerke.
Baukategorie: LK-E 4
Je nach Gemeinde kann sie leicht variieren, aber typischerweise bedeutet LK-E:
Ländliches Wohngebiet / Mischgebiet
Geeignet für:
Einfamilienhäuser
Teilweise Doppelhäuser
Landwirtschaftlich geprägte Nutzung mit Wohnen
Die „4“ legt meist fest:
Max. Gebäudehöhe (oft ca. 4–4,5 m Traufhöhe)
Anzahl der Stockwerke (meist Erdgeschoss + evtl. Dachgeschoss)
Dachform (oft Satteldach vorgeschrieben)
In Ungarn gelten die Details immer auf Gemeindeebene.
Der örtliche Bebauungsplan (HÉSZ) entscheidet final.
Sprechen Sie uns an! Wir vermitteln Sie zu jemanden der sich in diesem Bereich in Ungarn auskennt. Diese Daten gelten nur als ungefährer Wegweiser!! Wir übernehmen hier keine Beratung für Bebauung!
Objektbeschreibung
Das hier angebotene 804 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Ferien- oder Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen am westlichen Balaton. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – perfekt für Erholung, Rückzug und Lebensqualität.
Eingebettet zwischen dem Balaton und den sanften Hügeln des Keszthelyer Gebirges bietet der Ort eine eindrucksvolle Landschaft mit Weinbergen, Aussichtspunkten und zahlreichen Wander- und Radwegen. Besonders geschätzt werden der familienfreundliche Strand, die ruhige Atmosphäre abseits des Massentourismus sowie die vielen kulturellen und saisonalen Veranstaltungen.
Bebauungsmöglichkeit siehe Ausstattung.
Sonstige_angaben
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Ortenau
- Name
- Wolf
- Vorname
- Dorit
- Strasse
- Ullenburg Straße
- Hausnummer
- 2
- PLZ
- 77871
- Ort
- Renchen
- Email Zentrale
- dorit.wolf@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 172 6971333
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 172 6971333
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-DoWo-80748
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Grundstück, WOHNEN
Kosten
- Kaufpreis
- 115.000,00 €
- Provision
- 3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Grundstücksfläche
- 804,0 m²