- 23234 Vir
- Kaufpreis980.000,00 €
- Kaufpreis pro m²3.920,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche250,0 m²
- Grundstück 250,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-SLa-79885
Objektbeschreibung
Objekttitel
Moderne Villa auf der Insel Vir - FALC Immobilien Heilbronn
Lage
Die Stadt Zadar liegt an der kroatischen Adriaküste in Norddalmatien und verbindet auf eindrucksvolle Weise mediterranes Flair mit einer reichen Geschichte. Zum Stadtgebiet gehören insgesamt 14 Dörfer, von denen einige auf den umliegenden Inseln liegen, darunter Babindub, Brgulje, Crno, Ist, Kožino, Mali Iž, Molat, Olib, Petrčane, Premuda, Rava, Silba, Veli Iž und Zapuntel. Das milde mediterrane Klima macht Zadar zu einem attraktiven Reiseziel zu nahezu jeder Jahreszeit.
Bereits in illyrischer Zeit war Zadar eine bedeutende Siedlung und der wichtigste Handelsort Liburniens. Die Stadt liegt auf einer schmalen Landzunge am Adriatischen Meer und am Kanal von Zadar und war bis 1873 eine befestigte Festungsstadt, die durch einen Wassergraben vom Festland getrennt wurde. Noch heute zeugen der große Hafen und die vier historischen Stadttore von dieser Vergangenheit, darunter das Marinetor mit einem Fragment eines römischen Triumphbogens sowie die nach einem Entwurf von Sanmicheli errichtete Porta di Terraferma.
Der überwiegende Teil der Altstadt ist vom venezianischen Baustil geprägt. Besonders hervorzuheben sind die historischen Plätze wie der Herrenplatz mit dem ehemaligen Hauptwachtgebäude und der Gradska Straža, in der sich heute die Stadtbibliothek befindet, sowie der Brunnenplatz mit seiner antiken korinthischen Säule. Eine weitere solche Säule schmückt den Simeonsplatz. Von zentraler Bedeutung für die Stadtgeschichte ist das Staatsarchiv Zadar, dessen umfangreiche Archivalien bis ins frühe 10. Jahrhundert zurückreichen.
Neben den kulturhistorisch bedeutenden Kirchen beherbergt Zadar zahlreiche weitere bemerkenswerte Bauwerke, darunter das römische Forum, der ehemalige Palast der Prioren, der erzbischöfliche Palast und das Arsenal. Ein besonderes Ensemble bilden zudem die „fünf Brunnen“ und der angrenzende Turm des Stadtkommandanten. Dieser Platz entstand 1574 über einer großen Zisterne, deren Brunnen die Stadt bis Mitte des 19. Jahrhunderts mit Wasser versorgten und bis heute ein eindrucksvolles Zeugnis der historischen Stadtinfrastruktur darstellen.
Zadar ist hervorragend an das kroatische Straßennetz angebunden und verfügt über einen wichtigen Fährhafen, von dem aus sowohl die vorgelagerten Inseln als auch Verbindungen nach Italien erreicht werden können. Der internationale Flughafen Zadar ergänzt die gute Verkehrsanbindung und bietet neben regionalen auch zahlreiche europäische Flugverbindungen.
Objektbeschreibung
Meerblick aus allen Zimmern
Diese moderne Villa auf der Insel Vir überzeugt durch ihre exklusive Lage nur 50 Meter vom traumhaften Strand entfernt und verbindet zeitgemäße Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort. Über mehrere Etagen hinweg wurde jedes Detail sorgfältig geplant, um ein Höchstmaß an Funktionalität, Eleganz und Lebensqualität zu bieten.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit einer offenen Küche, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie einem separaten WC. Von hier aus gelangt man direkt zum Poolbereich, der durch einen Technikraum und einen praktischen Abstellraum ergänzt wird und zum Entspannen in privater Atmosphäre einlädt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Jedes Zimmer bietet einen herrlichen Meerblick und schafft damit eine ruhige, exklusive Rückzugsoase.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie ist mit einer Innenküche ausgestattet und bietet einen stilvollen Außenbereich mit Grill sowie einen weiteren Pool mit integrierter Massageliege – perfekt für entspannte Stunden mit Blick auf das Meer.
Die Villa verfügt über zwei Swimmingpools, drei Parkplätze, Fußbodenheizung und Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort. Die moderne Fassade aus hochwertigem Plano-Stein unterstreicht den eleganten Charakter der Immobilie. Dank ihres durchdachten Konzepts, der erstklassigen Lage und des beeindruckenden Panoramablicks auf das Meer eignet sich diese Villa ideal sowohl als exklusives Familiendomizil als auch als attraktive Investition.
Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Bad
- Fenster, Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Fussboden
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Swimmingpool
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Heilbronn
- Name
- Franzke
- Vorname
- Andreas
- Strasse
- Neckarsulmer Str.
- Hausnummer
- 2
- PLZ
- 74076
- Ort
- Heilbronn
- Email Zentrale
- heilbronn@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 7131 7971680
- Fax
- +49 2242 9010319
- Webseite / URL
- heilbronn.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-SLa-79885
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, VILLA
Kosten
- Kaufpreis
- 980.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.920,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 250,0 m²
- Grundstücksfläche
- 250,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Anzahl Terrassen
- 2,0
Zustand
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- sofort