- 90766 Fürth
- Kaufpreis430.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche80,0 m²
- Grundstück 610,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-JuSc-65680
Objektbeschreibung
Objekttitel
Doppelhaushälfte in Fürth Hardhöhe mit optimalem Baugrundstück
Lage
Fürth Hardhöhe – eine begehrte Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage und gute Infrastruktur besticht. Direkte U-Bahn Station. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und Ruhe.
Ausstatt_beschr
- Grundstücksfläche von 80qm
- Wohnfläche von 80qm
- Vier geräumige Zimmer
- Voll ausgestatteter Keller
- Zentralheizung von Viessmann
- Teppichboden in den Schlafzimmern
- Laminatboden in der Küche
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hobbiraum im Gartenhaus vorhanden
- Ruhige Lage mit Nähe zur Natur
Objektbeschreibung
Das gezeigte Musterhaus ist speziell für dieses Grundstück entworfen und kann über die Firma Blaepor Massivhaus, Planungsbüro D. Lange, erworben werden.
Doppelhaushälfte mit Potenzial zur Erweiterung oder Neubebauung
Grundstücksdaten
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Besonderheiten: Optimales Baugrundstück, geeignet für Anbau, Erweiterung oder Neubebauung
Bestandsgebäude
Baujahr: 1936
Außenmaße: 5,20 m x 8,30 m
Energieversorgung: Gas
Heizungsanlage: Gaszentralheizung von Viessmann
Das bestehende Haus bietet Potenzial für umfassende Renovierungsarbeiten oder kann als Basis für eine Erweiterung dienen. Alternativ eignet sich das großzügige Grundstück auch hervorragend für einen Neubau.
Erschließung und Infrastruktur
Voll erschlossen
Anbindung an Strom, Wasser und Gas
Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Autobahn
Highlights des Objekts
Attraktives Grundstück: Mit einer Fläche von 610 m² bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Gute Lage: Die Hardhöhe ist eine begehrte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.
Flexibilität: Ob Renovierung, Erweiterung oder Neubau – das Objekt passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Energieversorgung: Eine bereits vorhandene Gaszentralheizung von Viessmann kann nach einer Modernisierung weiterhin genutzt werden.
Sonstige_angaben
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ausstattung
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Nürnberg Süd
- Name
- Schmidt
- Vorname
- Judita
- Strasse
- Edison Str.
- Hausnummer
- 60
- PLZ
- 90431
- Ort
- Nürnberg
- Email Zentrale
- judita.schmidt@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 31114648
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-JuSc-65680
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Grundstück
Kosten
- Kaufpreis
- 430.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 80,0 m²
- Grundstücksfläche
- 610,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1936
- Frei ab
- sofort
Dokumente
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