Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Fernblick

Objekttitel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Fernblick

Lage

Sehr gute Verbindung, perfekte Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Aldi, Kaufland, Edeka, dm, usw.

Hochheide ist ein linksrheinischer Stadtteil von Duisburg und Teil des Stadtbezirks Homberg/Ruhrort/Baerl mit 15.188 Einwohnern und einer Fläche von 320 ha. Der Stadtteil ist eng verbunden mit dem Stadtteil Alt-Homberg im Osten und geht siedlungstechnisch ohne erkennbare Grenze in die Stadt Moers im Westen über. (Wikipedia)

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1x Wohnzimmer,
1x Schlafzimmer,
1x Küche,
1x Diele,
1x Bad mit Badewanne,
1x Abstellraum
1x Balkon

Böden: Laminat und Fliesen

Zusätzlich:
1x Kellerraum

Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernwärme

Für kleine Familien, Studenten, Rentner, ältere Leute
Mietbeginn ab Sofort möglich!
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung mit Balkon ist im 16ten Stock eines Hochhauses verortet und besticht mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und einem schönen Weitblick. Über einen Aufzug erreichen Sie die 68 m² große 2,5-Wohnung, die sofort bezogen werden kann.

Ein Highlight ist die offene Küche, die in den großen Wohn-Essbereich übergeht. Hier lässt sich Zeit mit Familie und Freunden beim Essen verbringen. Der angrenzende Balkon bietet einen wunderschönen Fernblick.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, Diele und ein Badezimmer mit Badewanne. Außerdem sorgt der vorhandene Abstellraum für Ordnung. Ein eigener Keller rundet das Angebot ab.

In 2020 wurden neue Böden (Laminat + Fliesen) verlegt, die Wände wurden weiß gestrichen und das Badezimmer wurde mit neuen Sanitärelementen modernisiert.

Für behagliche Wärme sorgt die Fernwärmeheizung. Das Haus besitzt 2 Aufzüge und ist barrierefrei.

Wir vermieten nur an Mieter mit Schufa-Auskunft!

Sonstige_angaben

Das Hochhausquartier der Weißen Riesen Duisburg befindet sich im Stadtteil Duisburg Hochheide. An deren Stelle tritt bald ein neuer Stadtpark. Die Förderung durch den Bund ermöglicht die Planung eines multifunktionalen Gemeinschaftsparks. Er soll zugleich Erholungsort, Begegnungsort sowie Sportraum für Bürger*innen werden.

Darüber hinaus wird die Duisburg Hochheide neben einem gesellschaftlichen Mehrwert auch einen ökologischen liefern. Somit schafft die entstehende Grünfläche ein besseres Zusammenleben von Mensch und (urbaner) Natur.

Die neue Freifläche gliedert sich dabei in drei Zonen.

Ein Aktivbereich mit großem Angebot an Spiel- und Sportflächen ergänzt im Westen das belebte Stadtteilzentrum.
In der Mitte entsteht ein Gemeinschaftsbereich. Hier sind unter anderem Flächen zum Gärtnern sowie Freiflächen für die Mitbenutzung von Kitas vorgesehen.
Im Osten entsteht ein Erholungsangebot mit Wiesenflächen, Naturteich und Umweltbildungsangeboten. Dieser grüne Quartierspark verbessert zudem die Ökologie, indem er angrenzende Biotope verknüpft. Darüber hinaus schafft er mit der Anbindung an den Radweg an der Husemanstraße eine übergeordenete Vernetzung.

Der sogenannte Rote Weg bleibt dabei als Hauptverbindung erhalten. Er wird saniert und Teil eines neuen Wegesystems. Elektronische Anlagen, wie die Parkbeleuchtungen, sollen dort mit Solarenergie betrieben werden. Der Park ist zudem barrierearm und für jung wie alt attraktiv gestaltet. Außerdem sind nur heimische Bäume und Sträucher vorgesehen. Der entstehende Stadtpark Hochheide ist also ein wichtiger Entwicklungsimpuls – sowohl für die Duisburg Hochheide als auch die benachbarten Stadträume. Bis 2026 können Sie dabei zusehen, wie hier nach und nach eine neue Stadtteilmitte wächst. (Stadt Duisburg)

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Essen

Kerstin Rosengart

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