• 53125 Bonn
  • Kaufpreis50.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²166,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Grundstück 300,0 m²
  • Objektnummer FALC-DeEg-65947

Perfekte Lage trifft auf vielseitige Nutzung

Objektbeschreibung

Objekttitel

Perfekte Lage trifft auf vielseitige Nutzung

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Direkt angrenzend befindet sich eine Bushaltestelle, die eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Dies gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Stadtteile sowie zentraler Verkehrsknotenpunkte.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich die Umgebung durch eine geringe Lärmbelastung aus, was ein angenehmes und entspanntes Wohn- oder Freizeitambiente schafft. Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, wodurch eine harmonische und naturnahe Atmosphäre erhalten bleibt.

Zudem befinden sich mehrere Einkaufszentren in kurzer Entfernung, sodass eine optimale Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs sichergestellt ist. Supermärkte, Fachgeschäfte sowie gastronomische Angebote sind schnell und bequem erreichbar, wodurch die Lage sowohl für den privaten als auch für den investiven Gebrauch äußerst attraktiv ist.

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 300 Quadratmetern und ist als Gartenland ausgewiesen. Es verfügt über eine ebene und gut nutzbare Topografie, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Bodenbeschaffenheit ist für gärtnerische Zwecke geeignet und ermöglicht eine nachhaltige Nutzung.

Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist der direkte Zugang zur Hauptstraße, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet wird. Diese Anbindung erleichtert nicht nur die Zufahrt für Fahrzeuge, sondern ermöglicht auch eine bequeme fußläufige Erschließung. Durch die unmittelbare Nähe zur Hauptverkehrsader sind infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Versorgungsangebote schnell erreichbar.

Die Umgebung ist durch eine gewachsene Struktur geprägt, in der sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien vorhanden sind. Dies schafft ein ausgewogenes Umfeld mit einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken in dieser Lage. Zudem bietet die geografische Position langfristiges Entwicklungspotenzial, wodurch das Grundstück sowohl für private als auch für investitionsorientierte Zwecke attraktiv erscheint.

Sonstige_angaben

Sofern Sie auf eine ruhige Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energiepass

  • Geltende EnEV
  • Nicht nötigt
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Hennef
Name
Egorov
Vorname
Dennis
Strasse
Humperdinckstraße
Hausnummer
3
PLZ
53773
Ort
Hennef (Sieg)
dennis.egorov@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 2242 9010345
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 178 5622825
Webseite / URL
www.falc-hennef.de
FALC Immobilien Hennef

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 50.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 166,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

  • Grundstücksfläche
  • 300,0 m²

Zustand

Dokumente

Dokumente

Karte