- 41844 Wegberg
- Kaufpreis153.500,00 €
- Wohnfläche103,0 m²
- Grundstück 325,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-JaCo-61925
Objektbeschreibung
Objekttitel
Großes Potenzial für Handwerker !
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Wegberg -Tüschenbroich, einer Stadt im Kreis Heinsberg.
Wegberg ist eine ländlich geprägte Stadt mit knapp 27.000 Einwohnern. Die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein.
Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Insgesamt bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für eine Familie mit Kindern, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.
Ausstatt_beschr
Die Highlights auf einen Blick:
- familienfreundliche Lage
- viel Potenzial für Handwerker
- ca. 100m² Wohnfläche
- ca. 325m² Grundstücksfläche
- tolle Raumaufteilung
Diese und weitere Highlights warten hier auf Sie, um bei einer persönlichen Besichtigung von sich zu überzeugen!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienreiheneckhaus in Wegberg aus dem Baujahr 1966. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und bietet eine Wohnfläche von 103 m². Das Grundstück umfasst insgesamt 325 m². Das Haus ist auf einer Ebene gebaut und bietet somit die Möglichkeit zum barrierefreien Wohnen.
Die Immobilie kann nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen modernisiert werden. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC und eine Einbauküche.
Die Immobilie befindet sich in Wegberg und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Das Baujahr der Heizung ist 1998 und sie ist funktionsfähig.
Ein sanierungsbedürftiges Haus grenzt an und ist im Kaufpreis enthalten. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier zusätzlicher Wohnraum schaffen – sei es als Gästewohnung, Atelier, Büro oder als weiterer Wohnbereich für die Familie. Der Dachboden des Nebenhauses bietet ebenfalls zusätzliche Ausbaureserven und eignet sich perfekt, um sich weiter zu vergrößern oder ihn als Stauraum zu nutzen.
Mit etwas Arbeit und Liebe zum Detail kann diese Immobilie zu Ihrem gemütlichen Zuhause werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige_angaben
+ Wichtige Informationen +
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Exposé-Bildern zum Teil um digitalisierte Bilder handelt.
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Telefon: 02452 - 996 75 00
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- DV Verkabelung
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 14.12.2032
- Energiebedarf
- 197,5
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Ausstelldatum
- 15.12.2022
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Corsten
- Vorname
- Jannik
- Strasse
- Geilenkirchener Straße
- Hausnummer
- 13-15
- PLZ
- 52525
- Ort
- Heinsberg
- Email Zentrale
- anfragen-heinsberg@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 61118093
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 153.500,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 103,0 m²
- Grundstücksfläche
- 325,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1966