• 53925 Kall - Sötenich
  • Kaufpreis249.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.465,35 €
  • Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche101,0 m²
  • Grundstück 940,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-MVo-31031

Ihr Eifel Traum - Haus + Baugrundstückauf - 940 m² Grundstück Mietkauf möglich - 50.000€ Anzahlung - verhandelbar

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ihr Eifel Traum - Haus + Baugrundstückauf - 940 m² Grundstück
Mietkauf möglich - 50.000€ Anzahlung - verhandelbar

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im Nationalpark Eifel, im idyllisch gelegenen Ort Sötenich bei Kall.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Zwei weitere Kindergärten, eine Grundschule und das Berufskolleg Eifel befinden sich direkt in Kall. Zusätzliche weiterführende Schulen befinden sich in Kall-Steinfeld, Schleiden und Hellenthal max. ca. 15 Kilometer entfernt.

Ihren täglichen Bedarf decken Sie in Kall. Neben Supermärkten, Discountern, Bäckereien, Metzgereien finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Kreditinstitute. Auch die gesundheitliche Grundversorgung ist mit Fachärzten, Apothekern und Optiker sichergestellt.
Restaurants und Snackbars sind in Ihrer Nähe ansässig.

Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen und genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen.
Durch das Gebiet der Gemeinde Kall führt der 330 km lange Eifelsteig, ein Wanderweg von Aachen nach Trier.
Die Etappe fünf führt von Gemünd zum Kloster Steinfeld, eine sehr abwechslungsreiche Mischung aus Wald-, Panorama-, Tal- und Höhenwegen, die Etappe sechs ab dem Kloster Steinfeld bis Blankenheim.
Durch den Ort führt auch der Radwanderweg Eifel-Höhen-Route, der als Rundkurs um den Nationalpark Eifel angelegt ist.
Der Radwanderweg Tälerrroute führt ebenfalls durch den Ort.
Sie erschließt touristisch interessante Orte in Nordrhein-Westfalen auf familienfreundlicher Strecke.

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Ihr neues Zuhause bietet Platz für eine kleine Familie oder aber auch für Feriengäste.

Die Ausstattung ist einfach und dem Baujahr entsprechend.

Das Einfamilienhaus wir gerade einer grundlegenden Renovierung unterzogen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine große Wohnküche, ein sehr großer Wohn- Essbereich sowie das Gäste-WC. Die Küche ist im Preis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein großes Bad, mit Dusche und Badewanne.

Die große Terrasse und der Garten laden ganztätig zum Sonnenbaden und Relaxen ein.

Das Haus verfügt über eine Ölheizung mit Warmwasserspeicher.

Mit Herzblut und Leidenschaft verwandeln Sie diese Haus in ein neues, schönes und lebenswertes Zuhause.

Das zusätzliche traumhaft gelegene Baugrundstück bietet unzählige Optionen, das Gesamtobjekt vielfältig und variabel zu nutzen.

Objektbeschreibung

Ihr Neues Zuhause wird gerade für Sie renoviert.

In traumhafter Lage in Kall - Sötenich liegt Ihr Glück, ein Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Baugrundstück.

Das Einfamilienhaus liegt auf einem 940 m² großen wunderschönem Grundstück mit mehr als 35m Straßenfront und hat circa 105 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 2 Wohnebenen, mit 3 Zimmern, Küche, Dielen, Bad und G-WC. Das Haus ist größtenteils unterkellert.

Die große Terrasse und der Garten komplettieren dieses einmalige Angebot.

Ein einfaches Carport, ein kleiner Schuppen und ein großer Unterstand runden das Angebot ab.

Das Baugrundstück hat eine Größe von circa 460 m², 18m Straßenfront und 25m Tiefe mit Südausrichtung.

Es gibt für Sie viele individuelle Varianten und Lösungen, um Ihre Immobilie und das Grundstück vielfältig und wertsteigernd zu nutzen.

Das Haus wird alternativ auch im Mietkauf angeboten.
Mietkaufpreis: 249.000,-€
Anzahlung: 50.000,-€
Miete: 1.000,-€ / Monat
Anrechnung: 650,-€ / Monat werden als Tilgung angerechnet
Kaution: 3 .000,-€
Sondertilgung: jederzeit
Zinsen: 2 % / Restschuld zum Ende des Jahres
Laufzeit: max. 10 Jahre
Provision: 3,57% vom Mietkaufpreis
Grunderwerbssteuer: keine, erst bei Ausübung des Kaufes

Bitte beachten Sie auch unser Angebot FALC-MVo-38321.
Dieses günstigere Angebot beinhaltet nicht das angrenzende Baugrundstück.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einer Besichtigung - nutzen Sie die Chance! Sie werden begeistert sein. Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2642165

Sonstige_angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851

Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • DV Verkabelung
  • Gastterrasse
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 07.06.2032
  • Energiebedarf
  • 290.0
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude