- 45896 Gelsenkirchen
- Kaufpreis169.000,00 €
- Kaufpreis pro m²1.724,49 €
- Provisionprovisionsfrei inkl. MwSt.
- Wohnfläche98,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-AGs-13964
Objektbeschreibung
Objekttitel
Hell und freundlich: hübsche Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Hassel
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Hassel in Gelsenkirchen in einem familienfreundlichen Umfeld, das durch eine überwiegende Einfamilienhaus-Bebauung geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Ausstatt_beschr
- Dachgeschosswohnung
- eigener Kellerraum
- Sondernutzungsrecht ausgebauter Spitzboden (ca. 26 qm)
- hochwertiger Laminatboden
- Baujahr 1991
- Hausgeld aktuell 500 € ( inklusive Heiz- und Wasserkosten), darin sind 125 € Instandhaltungsrücklage enthalten
- Garage
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Verlieben!
Der gelungene Grundriss dieser hellen und freundlichen Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern. Praktisch, großzügig und modern: dieses Zuhause im gepflegten 6-Parteien-Haus aus 1991 überzeugt.
Der offene Grundriss bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche einen großen Wohn-Essbereich mit Kamin, offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und den Flur mit Garderobe. Die ans Wohnzimmer angrenzende Loggia in West-Ausrichtung bietet auch im Winter die Möglichkeit, ein Gläschen (Glüh-)Wein draußen zu genießen. Hier haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an dem über der Wohnung befindlichen Dachspitzboden. Er bietet zwei weitere Hobby-/Schlaf- oder Arbeitszimmer . Ein eigener Kellerraum und eine Garage runden dieses tolle Angebot ab.
Sonstige_angaben
Sie suchen eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung? Dann ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie! Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und sprechen Sie uns an!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Falc Immobilien Coesfeld
Stefan Nölker
01511 - 11 33 88 6
02509 - 99 49 871
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Südwest
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Fahrradraum
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 25.06.2028
- Energiekennwert
- 132.20 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- E
- Geltende EnEV
- 2014
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Nölker
- Vorname
- Stefan
- Strasse
- Bahnhofstraße
- Hausnummer
- 1
- PLZ
- 48301
- Ort
- Nottuln
- Email Zentrale
- nottuln@falcimmo.de
- Email Direkt
- stefan.noelker@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0800 - 646 0 646
- Telefon Durchwahl
- 0800 - 646 0 646
- Fax
- 0800 - 646 0 647
- Mobil
- 0151 - 111 33 886
Kosten
- Kaufpreis
- 169.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.724,49 €
- Provision
- provisionsfrei inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 98,0 m²
- Gesamtfläche
- 98,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- 01.01.2020