- 47226 Duisburg / Rheinhausen
- Kaufpreis642.900,00 €
- Kaufpreis pro m²1.001,40 €
- Jahresnettomiete31.680,00 €
- Faktor20,3
- Provisionkeine inkl. MwSt.
- Wohnfläche402,0 m²
- Grundstück 343,0 m²
- Objektnummer FALC-HLe-20600
Objektbeschreibung
Objekttitel
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Duisburg Rheinhausen mit einer Nettorendite von 4,93 %
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt gesammelt zur Ortsmitte Rheinhausens und überzeugt mittels sein kulturelles und kulinarisches Laune wie ebenso seinem hohen Freizeitwert, wie die Nähe zum Rheinufer für lange Spaziergänge und Freude mit der kompletten Familie.
Ebenso fußläufig zu erreichen ist das „Marktforum Duisburg“. Die Shopping-Mall Rheinhausens!
Dort finden Sie facettenreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Bekleidungsgeschäft, Frisör und vieles mehr. Ergänzt wird dieses Angebot von Seiten die “Gastronomiezeile” entlang des Markts mit Sitzflächen im Außenbereich. Regionale Produkte finden Sie an jedem Samstag und Mittwoch auf dem vor dem Marktforum stattfindenden Wochenmarkt.
Verschiedenste Schulformen finden Sie in unmittelbarer Nähe wie öffentliche Verkehrsmittel. Am Rande des Stadtzentrums erreicht man über einen Zubringer die A 40, alternative Anbindungen an die Autobahnen A2, A3, A42 und A59 sind lediglich wenige Autominuten entfernt.
Mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Düsseldorf ist genauso eine Anbindung an den internationalen Verkehr gegeben.
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*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION*
Die Ausstattung dieser Immobilie kurz für Sie zusammengefasst:
- Baujahr 1920
- Massivbauweise mit Anbau
- teilunterkellert
- 4 Wohneinheiten mit insges. ca. 402 m² Wohnfläche
- 1 Gewerbeeinheit
- Büro / Lagerfläche / Bar insges. ca. 240 m²
- zentrale Lage in Duisburg Rheinhausen
*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION*
Objektbeschreibung
Betongold oder Minuszinsen? Da fällt die Wahl leicht!
Dieses Mehrfamilienhaus im Duisburger Stadtteil Rheinhausen besteht aus vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit.
Alle Wohneinheiten sind gut vermietet. Die Gewerbeeinheit steht derzeit frei und kann neu durch uns vermietet werden - optional können Sie die Fläche natürlich auch selbst nutzen.
Das 1920 errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und es besteht kein Sanierungsstau!
*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION*
Sonstige_angaben
Sofern Sie eine grundsolide und gut vermietete Kapitalanlage suchen, ist dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg Rheinhausen genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION*
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Falc Immobilien
0800 - 6460646
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 14.06.2030
- Energiebedarf
- 140.80
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- E
- Geltende EnEV
- 2014