- 50823 Köln
- Kaufpreis136.000,00 €
- Provisionkeine inkl. MwSt.
- Wohnfläche28,5 m²
- Anzahl Zimmer 1,0
- Objektnummer FALC-ZaSa-54828
Objektbeschreibung
Objekttitel
Gemütliche Einzimmerwohnung im lebendigen Köln-Ehrenfeld
Lage
Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Viertel Kölns und vereint urbanes Leben mit grüner Umgebung. Ehrenfeld ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, die lebendige Kunstszene und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten aus, gesäumt von gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, die eine Vielzahl von Möglichkeiten bieten.
Die Lage ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit U-Bahn-Linien 3 und 4 sowie verschiedenen Buslinien in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof "Köln-Ehrenfeld" bietet zudem Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von Supermärkten bis zu Bioläden, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Nähe zur Autobahn A57 und A1 ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie des Flughafens Köln/Bonn erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten bietet Ehrenfeld zahlreiche Optionen: Der nahegelegene Grüngürtel lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein. Kulturelle Interessierte finden eine Vielzahl von Theatern, Kinos und Galerien in der Umgebung. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage zu einer erstklassigen Wahl für hohe Lebensqualität macht.
Ausstatt_beschr
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Denkmalgeschützt
- Baujahr 1900
- 1-Zimmer-Wohnung
- ca. 28,5m²
- Wohn-/ Schlafzimmer
- Kochnische
- Badezimmer mit Dusche und Mosaik Fliesen
- funkgesteuerte Deckenspots
- Fahrstuhl
- Kellerraum
Objektbeschreibung
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im fünften Stock eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1900 erbaut wurde. Das historische Gebäude beeindruckt durch seine Klinkerfassade und hat dank seiner massiven Bauweise den Krieg nahezu unbeschadet überstanden. Ursprünglich diente es als Lager für Fleisch und später für Papier, was seine einzigartige Geschichte und Robustheit unterstreicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 28,5 m² bietet diese Wohnung eine gemütliche und durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort den Charme und die Geschichte des Gebäudes spüren, die durch moderne Ausstattung ergänzt wird. Der warme Ton des Schiffsbodenparketts und die rustikale Klinkerwand verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die funkgesteuerten Deckenspots, die zonenweise getrennt schaltbar sind, ermöglichen es Ihnen, die Lichtverhältnisse individuell nach Ihren Bedürfnissen anzupassen und schaffen somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die kompakte Kochnische ist praktisch und funktional eingerichtet und bietet alles, was man für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigt. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2023 vollständig renovierte Badezimmer, das mit hochwertigem Minimosaik gestaltet wurde und modernen Wohnkomfort bietet.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
Diese Einzimmerwohnung bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und dem besonderen Charakter dieser Immobilie.
Die Kaltmiete beträgt 400€.
Sonstige_angaben
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei denkmalgeschützten Immobilien muss kein Energieausweis vorgelegt werden. Daher fehlen hier Angaben dazu.
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Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bodenart
- Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Moghadam Saman
- Vorname
- Zahra
- Strasse
- Aachener Str.
- Hausnummer
- 541
- PLZ
- 50933
- Ort
- Köln
- Email Zentrale
- zahra.saman@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 221 29497744
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 63084318
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 136.000,00 €
- Provision
- keine inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 28,5 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2022
Dokumente
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