• 46236 Bottrop
  • Kaufpreis89.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.202,70 €
  • Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche64,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer FALC-WMi-36231

***Mitten drin - 4,88% Nettorendite***

Objektbeschreibung

Objekttitel

***Mitten drin - 4,88% Nettorendite***

Lage

Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung in der Osterfelder Straße 28, in der charmanten Stadt Bottrop. Die Lage wird durch die zentrale Umgebung bestimmt, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein attraktives und komfortables Wohnambiente.

Ausstatt_beschr

4,88% Nettorendite. 389,-- Euro Hausgeld, inclusive Heizkosten. Die im 4. Obergeschoß liegende Wohnung ist mit einem Aufzug zuerreichen.
Das angebotene Objekt verfügt über eine Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Der PVC Fußbodenbelag ist in Holzoptik versehen. Des Weiteren ist das Objekt mit einem Kabel Sat TV-Anschluss ausgestattet. Ein Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei Einbauschränke bieten in der Wohnung noch zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsanlage wird über Fernwärme betrieben und sorgt somit für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Die Heizkosten sind im Hausgeld bereits enthalten.
Besuchen Sie unseren 360 Gradrundgang.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2930510?accessKey=64b8

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante zur Zeit noch 2-Zimmer_ Wohnung, die Sie über einen Laubengang betreten. Ursprünglich waren es 3-Zimmer, jetzt zu einer 2-Zimmerwohnung geändert. im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bottrop. Die Wohnfläche beträgt 64 Quadratmeter und das Baujahr des Hauses ist 1964. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Objekt eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung sind. Die Wohnlage ist sehr attraktiv und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Interessenten haben die Möglichkeit, sich einen eigenen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen und diese bei Bedarf zu besichtigen.
Besuchen Sie unseren 360 Gradrundgang.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2930510?accessKey=64b8

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Münster, Nottuln, Appelhülsen, Dülmen & Coesfeld
Wolfgang Mischke
0800 - 646 0 646
01713810079
Mobil (Mo-So 09:00 - 20:00 Uhr):
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Fern
  • Befeuerung
  • Fern
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 02.11.2028
  • Energiekennwert
  • 114.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • FERN
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Mischke
Vorname
Wolfgang
Strasse
Bahnhofstr.
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
wolfgang.mischke@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 / 646 0 646
Fax
0800 / 646 0 647
Mobil
0171 / 381 0 079
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 89.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.202,70 €
  • Provision
  • keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 64,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 74,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1962
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort

Dokumente

Dokumente

Karte