45899 Gelsenkirchen / Horst
Essener Str. 75
Kaufpreis69.500,00 €
Kaufpreis pro m²1.053,03 €
Provision4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Wohnfläche66,0 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Objektnummer FALC-WMi-16000

Wenn Sie allergisch auf Negativzinsen reagieren, kommen ca. 7,41% Rendite p.a. doch gerade gelegen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lage

Diese Single-Wohnung, auch als 2er WG geeignet, liegt in Gelsenkirchen-Horst.
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie an eine Einkaufsstraße mit vielfältigen Geschäften wie beispielsweise REWE, Penny, Drogerie oder Apotheke. Des
Weiteren finden Sie Restaurants, Arztpraxen, sowie Kindergärten und Schulen
in der Umgebung.
Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an das Autobahnnetz in jegliche Richtungen (A2, A42 und B224 Richtung
Essen).
Und durch die nahegelegene Haltestellen Essenerstr. oder Schloss Horst sind
Sie bestens an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden und gelangen
beispielsweise mit der U11 in nur 23min. nach Essen-HBF.

Ausstatt_beschr

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- ca. 66 m² Wohnfläche
- Kunstofffenster
- 2,5 Zimmer
- Gas-Heizung
- Laminat
- Kellerraum

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Wohngeschäftshaus, welches im Jahr
1904 in einer massiven Bauweise erbaut wurde.
Die Wohnfläche der im 3. Obergeschoss gelegenen Wohneinheit beträgt ca.
66 m2 und verteilt sich auf 2,5 Zimmer.
Die ca. 66 m² große Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem
Schlafzimmer, einer großen, gemütlichen Küche, einem Tageslichtbad, einer Diele, sowie einer praktischen Abstellkammer. Das sehr geräumige Tageslichtbad verfügt über eine
Dusche, sowie über eine Badewanne. Das gesamte Badezimmer wurde mit
modernen Fliesen in weiß und schwarz ausgestattet.
Das Hausgeld beträgt 134,-- €uro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich in einem persönlichen
Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung.

Sonstige_angaben

Sofern Sie auf eine Eigentumswohnung in einem angenehmen Umfeld suchen, ist dieses Angebot genau richtig für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien
Wolfgang Mischke
0171 381 00 79
0800 - 646 0 646 (kostenlose Hotline)

Ausstattung

Ausstattungskategorie
Standard
Befeuerung
Gas
Bauweise
Massiv

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
27.07.2026
Mit Warmwasser
1
Energiebedarf
156.70
Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Geltende EnEV
2014