• 52080 Aachen
  • Kaltmiete800,00 €
  • Kaufpreis pro m²7,62 €
  • Wohnfläche87,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer FALC-VS-53284

Fernsicht inklusive

Objektbeschreibung

Objekttitel

Fernsicht inklusive

Lage

Ihr neues Zuhause ist sehr zentral in Aachen-Haaren gelegen.
Der Standort vereint den urbanen Komfort mit einer naturnahen Umgebung.
Von hier aus haben Sie eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie den Individualverkehr. Die nahegelegene Bushaltestelle "Haaren Denkmal" erreichen Sie in wenigen Schritten.

Darüber hinaus decken Sie Ihren täglichen Bedarf fußläufig ab. Supermärkte und Discounter befinden sich im nahen Umfeld.

Sämtliche Bildungseinrichtungen, Sportstätten, Ärzte aller Fachrichtungen, Krankenhäuser sind im Stadtteil wie auch im städtischen Umfeld lückenlos zu finden.
Auch für die Naherholung bieten der Haarberg sowie umliegende Felder, Wälder und Wiesen vielfältige Möglichkeiten für einen entspannenden oder sportlichen Aufenthalt in der Natur.

Die Aachener Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als ach mit dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Ihre internationale Anbindung, der Flughafen Köln Bonn, ist innerhalb einer Stunde zu erreichen, was die Lage für Berufspendler und Vielreisende besonders attraktiv gestaltet.

Ausstatt_beschr

Das drei-Familienhaus wurde 1923 errichtet, laufend gepflegt und instand gehalten.
Im August 2024 werden die Fenster im Dachgeschoss durch neue ersetzt.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine separate Gasetagenheizungen und individueller Verbrauchserfassung.

Die Fenster sind mit doppelter Isolierverglasung ausgestattet.

Die Böden der Wohnungen bestehen aus Laminat oder pflegeleichten Fliesen.

Objektbeschreibung

Ihre neue vier Zimmer Maisonette-Wohnung mit Küche und offen gestaltetem Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Diele, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss eines gepflegten 3 Familienhauses und ist ab dem 15.8.2024 bezugsfrei.

Vom Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie in die großzügige und offen gestaltete Küche mit Esszimmer sowie in den Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung.
Hier werden Sie viele schöne Stunden im Freien verbringen.

Im Dachgeschoss Ihrer neuen Wohnung erwarten Sie zwei Schlafzimmer, das Bad und ein separates WC und ein Abstellraum, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Im Keller steht den Bewohnern des Hauses eine Waschküche zur Verfügung.
Ein Kellerabteil rundet unser Wohnungsangebot ab.

Sonstige_angaben

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr!

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Laminat
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude