• 52062 Aachen
  • Wirichsbongardstraße 43
  • Kaltmiete1.900,00 €
  • Nebenkosten450,00 €
  • Warmmiete2.350,00 €
  • Provisiondrei Kaltmieten zzgl. MWST inkl. MwSt.
  • Objektnummer FALC-VS-40454

Raum für Ihren Erfolg!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Raum für Ihren Erfolg!

Lage

Profitieren Sie von der absoluten Innenstadtlage!
Mitten im Zentrum von Aachen gelegen sind Ihre neuen Geschäftsräume hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das benachbarte Parkhaus sichert dauerhaft zusätzlichen Parkraum für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Die RWTH und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.

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Die beiden Verkaufsräume verfügen jeweils über einen eigenen Geschäftseingang jeweils einem WC Raum und einem Sozialraum oder einem Büro.

Die Exposébilder stammen aus der Zeit als das Ladenlokal noch als Einzelhandelsfläche für Reitsportartikel genutzt wurde.
Die Flächen werden vollständig geräumt übergeben.

Derzeit sind die Böden mit strapazierfähigem PVC belegt.
Die beiden WC Räume sind zweckmäßig mit Waschtisch und WC ausgestattet und hell gefliest.

Eine moderne Fernwärmezentralheizung deckt Ihren kostengünstigen Wärmebedarf.

Objektbeschreibung

Hier machen Sie Geschäfte

bestens geeignet für Handel, Handwerk und Dienstleistung stehen Ihnen Ihre neuen Geschäftsräume im Herzen der Stadt Aachen mit ca. 52m2 und ca. 44m2 sowie 140m2 Nutzfläche im Untergeschoss für den Erfolg Ihres Geschäfts zur Verfügung.

Die beiden Flächen im Erdgeschoss sind über das Untergeschoss miteinander verbunden. Auch das Untergeschoss wird derzeit als Verkaufs- und Lagerfläche genutzt.

Im Innenhof des Wohngeschäftshauses stehen nach Absprache Parkflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Heizungsart
  • Fernwärme
  • Befeuerung
  • Fernwärme
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 27.06.2027
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Gebäudeart
  • Gewerbe