- 64760 Oberzent
- Kaufpreis174.500,00 €
- Kaufpreis pro m²2.250,00 €
- Wohnfläche85,0 m²
- Grundstück 2.241,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-VlSh-73881
Objektbeschreibung
Objekttitel
Familien oder Investoren aufgepasst: Wohnung *Provisionsfrei*
Lage
Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die eine familienfreundliche Umgebung suchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Spielplatz Hetzbach, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen und Eltern die frische Luft genießen.
Für den täglichen Bedarf ist die Bäckerei Hetzbach bequem zu Fuß erreichbar. Ein frisches Frühstücksbrötchen oder ein leckeres Stück Kuchen sind somit nie weit entfernt. Auch der nächste Supermarkt ist in kurzer Fahrdistanz (5 Minuten mit PKW), sodass der Wocheneinkauf problemlos erledigt werden kann.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bahn-Station Oberzent-Hetzbach ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Weg zur Arbeit (Richtung Frankfurt/Main und Eberbach) erleichtert. Zudem gibt es eine nahegelegene Bushaltestelle, die zusätzliche Flexibilität bietet.
Für die Bildung der Kinder ist ebenfalls gesorgt. Die Oberzent-Schule ist in kurzer Fahrzeit (6 Minuten mit PKW) erreichbar und bietet eine gute Möglichkeit für die schulische Ausbildung der Kleinen. Auch Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Betreuung der Jüngsten sichergestellt ist.
Die Autobahn ist in ca. 40 Minuten erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert. Der nächste Flughafen, Frankfurt am Main, ist etwa 90 Kilometer entfernt und bietet Anbindung an nationale und internationale Ziele.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage und guter Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsmittel.
Ausstatt_beschr
- Wohnfläche: 85m²
- Anzahl der Zimmer: 4
- Küche mit Elektrogeräten und Holzfronten
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC vorhanden
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Abstellraum vorhanden
- Kaufpreis: 174.500 € (Provisionsfrei)
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieser charmanten Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Auf einer Wohnfläche von 85m² verteilen sich vier Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, die individuell gestaltet werden können. Beide Räume sind hell und bieten genügend Platz für Spiel und Lernen.
Den Flur entlang erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort erhöht.
Die Küche ist mit den praktischen Einbauschränken und modernen Geräten ausgestattet ist. Sie bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, ideal für gemütliche Mahlzeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Terrasse, die direkt in den gepflegten Garten führt. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Diese Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den Außenbereichen ein ideales Zuhause für Familien.
Der Kaufpreis beträgt 174.500 € (Provisionsfrei), was diese Immobilie zu einer attraktiven Investition macht.
Sonstige_angaben
Der Kaufpreis für dieses attraktive Objekt 174.500 € (Provisionsfrei).
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Flüssiggas
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 12.08.2035
- Energieträger
- Flüssiggas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Ausstelldatum
- 13.08.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Heidelberg-Zentrum-Süd
- Name
- Shakhmatov
- Vorname
- Vladislav
- Strasse
- Johann-Wilhelm-Straße
- Hausnummer
- 15A
- PLZ
- 69259
- Ort
- Wilhelmsfeld
- Email Zentrale
- vladislav.shakhmatov@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 152 23923090
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-VlSh-73881
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaufpreis
- 174.500,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.250,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 85,0 m²
- Grundstücksfläche
- 2.241,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- Vollsaniert