• 47809 Krefeld
  • Kaltmiete2.123,00 €
  • Nebenkosten442,00 €
  • Provision2,38 Monatsmieten inklusive gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
  • Objektnummer FALC-VD-67564

Exklusive Büroflächen mit Top-Infrastruktur

Objektbeschreibung

Objekttitel

Exklusive Büroflächen mit Top-Infrastruktur

Lage

Die Hafelstraße befindet sich im gut etablierten Gewerbegebiet des Krefelder Stadtteils Oppum – einer Lage, die durch hervorragende Erreichbarkeit und eine starke gewerbliche Infrastruktur überzeugt. Die direkte Nähe zur Autobahn A57 und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie zu umliegenden Städten und Verkehrsknotenpunkten. Der Bahnhof Krefeld-Oppum ist ebenfalls zügig erreichbar.

Das Umfeld ist geprägt von einer ausgezeichneten Nahversorgung: In fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz befinden sich zahlreiche Einzelhändler wie Globus, ALDI, Lidl sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gastronomische Angebote, darunter die im Gebäude gelegene Bäckerei Hoenen, tragen zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.

Die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Industriezentren schafft beste Voraussetzungen für Geschäftskontakte, Partnerschaften und logistische Effizienz. Die Region rund um die Hafelstraße entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet Unternehmen langfristige Wachstumsperspektiven in einem dynamischen Umfeld.

Ausstatt_beschr

-Barrierefreier Neubau mit modernster Technik und hochwertiger Ausstattung
-Energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten
-Helle und freundliche Arbeitsräume für eine produktive Atmosphäre
-Gute Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden
-Attraktive Lage mit optimaler Infrastruktur

Objektbeschreibung

Hier entsteht ein hochwertiges, modernes Bürogebäude, das eine zukunftsorientierte Arbeitsumgebung für Unternehmen mit Anspruch schafft. Die Immobilie wird nach dem neuesten Stand der Technik errichtet und bietet flexible Raumkonzepte, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können – ob großzügiges Open-Space-Büro, klassische Raumaufteilung oder eine Kombination beider Varianten.

Zur Vermietung steht eine Bürofläche von 176 m², die sich bei Bedarf durch eine angrenzende Einheit auf insgesamt 339 m² erweitern lässt. Diese modulare Struktur erlaubt eine passgenaue Nutzung – ideal für Start-ups, wachsende Unternehmen oder etablierte Betriebe mit Bedarf an wandelbarer Flächengestaltung.

Das Gebäude bietet nicht nur moderne Ausstattung und hochwertige Bauqualität, sondern auch praktische Vorteile im Alltag: Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung, zusätzlich können feste Stellplätze hinter dem Gebäude angemietet werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nutzerstruktur im Haus: Im Erdgeschoss befinden sich der Elektrofachhandel Euronics sowie die beliebte Bäckerei Hoenen, die für zusätzliche Frequenz sorgen und Mitarbeitenden sowie Besuchern praktische Versorgung vor Ort bieten.

Sonstige_angaben

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Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Befeuerung
  • Luftwärmepumpe
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieträger
  • Luftwärmepumpe
  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Gewerbe

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Krefeld
Name
Degenau
Vorname
Viktor
Strasse
Kurfürstenstraße
Hausnummer
48
PLZ
47829
Ort
Krefeld
viktor.degenau@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 2151 4127217
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 176 81139307
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Krefeld

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 2.123,00 €
  • Nebenkosten
  • 442,00 €
  • Provision
  • 2,38 Monatsmieten inklusive gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Bürofläche
  • 176,9 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 2025

Karte