• 48432 Rheine
  • Kaufpreis379.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.071,04 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche183,0 m²
  • Grundstück 730,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9,0
  • Objektnummer FALC-VaGa-31270

~Lukratives Einfamilienhaus mit Anbau in Rheine-Mesum~

Objektbeschreibung

Objekttitel

~Lukratives Einfamilienhaus mit Anbau in Rheine-Mesum~

Lage

Das renovierungsbedürfte Zweifamilienhaus liegt in Rheine-Mesum. Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen. Fußläufig finden sich Kindergarten und Schule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Edeka sowie die ausgezeichnete Bäckerei Böckmann sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Gerade für junge Familien ist die Mikrolage ideal.
Mit dem Fahrrad sind Sie außerdem schnell in den Bauerschaften und können bei einer gemütlichen Radtour die Felder und Wälder von Karthaus und Welte genießen.

Rheine ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Steinfurt und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Mit ihren rund 77.000 Einwohnern ist Rheine die größte Stadt im Kreis Steinfurtund sowie nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Durch eine belebte Innenstadt mit mehreren gastronomischen Highlights und dem Wochenmarkt sowie dem Kino hat das schmucke Städtchen Rheine seinen Einwohnern einiges zu bieten. Auch durch das Freizeitbad und viele Sportvereine ist die Stadt gerade für Familien sehr attraktiv.

Etwa 40 km süd-östlich von Rheine entfernt liegt Münster, 45 km östlich Osnabrück und 40 km westlich Enschede. Durch die überaus gute Anbindung kann man Münster, Osnabrück, aber auch die Niederlande mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde erreichen.

Hervorzuheben ist auch die Erreichbarkeit mit der Bahn: die Züge der Strecken Münster - Düsseldorf sowie Dortmund - Enschede halten am Rheiner Bahnhof.
Dülmen verfügt über ein großes Radwandernetz, was es zu einem Ausflugsziel insbesondere für das nahe Ruhrgebiet macht.

Ausstatt_beschr

Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale dieses Haus für Sie zusammen:

- Einfamilienhaus mit Anbau

- voll unterkellert mit Außentreppe

- Erdgeschoss unterteilt sich:
- 1 Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Wintergarten auf ca. 50 qm Wohnfläche, Vorraum zum Schlafzimmer und Terrasse auf ca.50 qm

- Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad, mit Balkon auf ca. 20 qm Wohnfläche

- Fensterrahmen aus Kunststoff doppelt verglast

- Manuelle Rolladen

- Moderne Gas-Heizung

- Großer Garten mit Schwimmbecken und Teich

- Link 360 Grad Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2830036?accessKey=63f1

*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION*

Objektbeschreibung

Haus in Rheine-Mesum sucht Eigentümer, der es wach küsst und wieder mit Leben füllt!

Ich, massiv gebautes Einfamilienhaus mit Anbau in schönem Wohngebiet, suche dich - einen netten Eigentümer, der mich wieder zu neuem Leben erweckt. Ich heiße aufgrund meiner zwei Wohneinheiten mit jeweils fünf Schlafzimmern oben und einem Schlafzimmer unten auch Kinder willkommen und möchte euch mit meinem Potenzial bezaubern. Meine familienfreundliche Lage ist eine meiner Stärken.
Ich biete außerdem einen riesengroßen Keller mit direktem Zugang zum Garten und einer Gasheizung.

Was ich mir wünsche? Eine Familie, die mich in ihr Herz schließt und meine Räume mit viel Liebe zum Detail renoviert. Auch wenn meine inneren Werte grundsätzlich stimmen - ein gedämmtes Dach wäre schön...

Auf jeden Fall stehe ich euch ab sofort für ein Kennenlern-Date zur Verfügung - und wenn es dann zwischen uns funkt, könnte ich demnächst schon Dein sein.


Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Sonstige_angaben

Sofern Sie ein Haus für zwei Parteien in einer tollen Nachbarschaft suchen, ist dies Ihre Chance!
Neugierig?
Dann mailen Sie mir gleich!

Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Bahnhofstraße 1
48301 Nottuln

Kontakt:

Valeria Gaus
valeria.gaus@falcimmo.de
Mobil (Mo-So / 8:00 - 22:00 Uhr): 0 1525 685 8987

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Swimmingpool
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 18.12.2032
  • Energiekennwert
  • 44.42 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Gaus
Vorname
Valeria
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
valeria.gaus@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
+49152 / 568 58 987
Fax
0800 / 646 0 647
Mobil
+49152 / 568 58 987
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 379.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.071,04 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 183,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 730,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 183,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 9,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 8,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 5,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1967
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 2. Quartal 2023

Karte