- 33719 Bielefeld
- Kaufpreis59.500,00 €
- Provision4.165,00 €
- Grundstück 3.204,0 m²
- Objektnummer FALC-UT-72965
Objektbeschreibung
Objekttitel
Attraktiver Eckladen mit Tattoo- und Kosmetikstudio zu verkaufen - Ladenlokal
Lage
Der Laden befindet sich in der beliebten Gegend von Bielefeld Oldentrup, einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung. Die zentrale Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und ist sowohl für Kunden aus der Nachbarschaft als auch für Laufkundschaft bestens geeignet. Zudem ist ein Stellplatz direkt vor Ort vorhanden, was den Kundenkomfort erheblich erhöht.
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Die wichtigsten Details im Überblick:
- Ecklage, was für eine gute Sichtbarkeit sorgt.
- Erdgeschoss und ebenerdig, somit barrierefrei und leicht zugänglich.
- Komplett verglaste Glaswand, die viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre bietet.
- Ein Stellplatz direkt vor Ort für Kunden und Mitarbeiter.
- Bereits bestehender Kundenstamm, was den Einstieg erleichtert.
- Der Laden ist vollständig eingerichtet, inklusive Regal- und Raumtrennungen.
- Erbpacht Restlaufzeit 43 Jahre
Objektbeschreibung
Der großzügige Eckladen umfasst ca. 35 m² und besticht durch seine modernen, komplett verglasten Wände. Diese sorgen für viel Tageslicht und eine offene, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einrichtung beinhaltet elegante Regal- und Raumtrennungen, die für eine professionelle und ansprechende Präsentation der Behandlungen und Produkte sorgen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht individuelle Nutzung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
Ausstattung:
Modern ausgestattete Behandlungs- und Arbeitsräume
Hochwertige Regal- und Raumtrennungen für eine professionelle Präsentation und Privatsphäre
Empfangsbereich mit Wartezone
Lagerraum für Materialien und Produkte
Sanitäranlagen
Gute Beleuchtung und Belüftung
35 m² Fläche mit komplett verglasten Wänden für viel Tageslicht und Sichtbarkeit
Stellplatz direkt vor dem Laden, ideal für Kunden und Mitarbeiter
Besonderheiten:
Bereits bestehender Kundenstamm
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Stellplatz in Bielefeld Oldentrup für bequemen Kundenverkehr
Hochwertige Einrichtung inklusive Regal- und Raumtrennungen
Potenzial für Erweiterung oder zusätzliche Dienstleistungen
Als Tätowierer oder Kosmetiker können Sie direkt loslegen, da die Einrichtung vollständig vorhanden ist und kaum weitere Investitionen notwendig sind.
Wichtige Finanzinformationen:
Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 43 Jahre, was langfristige Planungssicherheit bietet.
Der Laden wird aus persönlichen Gründen verkauft. Es ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die in einem kreativen, wachsenden Markt Fuß fassen möchten, insbesondere in einer attraktiven Lage mit Parkmöglichkeiten und Einrichtung.
Sonstige_angaben
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien
Ugur Tabakan
0176 56529204
ugur.tabakan@falcimmo.de
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bodenart
- Fliesen
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Barrierefrei
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 06.07.2029
- Energiekennwert
- 155,2 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 07.09.2019
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Herford (Ugur Tabakan)
- Name
- Tabakan
- Vorname
- Ugur
- Strasse
- Schelpmilser Weg
- Hausnummer
- 145
- PLZ
- 33609
- Ort
- Bielefeld
- Email Zentrale
- ugur.tabakan@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 56529204
- Webseite / URL
- https://www.falcimmo.de/immobilien-herford.html
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-UT-72965
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Einzelhandel und LADENLOKAL
Kosten
- Kaufpreis
- 59.500,00 €
- Provision
- 4.165,00 €
Flächen
- Grundstücksfläche
- 3.204,0 m²
- Gesamtfläche
- 35,0 m²
- Verkaufsfläche
- 35,0 m²
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- Vollsaniert
- Frei ab
- sofort
Dokumente
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