- 41844 Wegberg
- Kaufpreis465.000,00 €
- Wohnfläche185,0 m²
- Grundstück 1.287,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer FALC-UlPo-69985
Objektbeschreibung
Objekttitel
Außergewöhnlich gut gepflegtes Mehrgenerationenhaus sucht neue Eigentümer!
Lage
Die Einwohnerzahl von Wegberg beträgt rd. 29.900 Einwohner.
Das Stadtgebiet mit seinen 40 Ortschaften umfasst eine Größe von rd. 84 qkm.
Schnelle Anbindung an die Oberzentren.
Durch die Bundesstraßen 57 und 221, die im Osten und Westen das Stadtgebiet schneiden, und durch verschiedene leistungsfähige Landstraßen ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz gut angeschlossen. In knapp 15 Autominuten ist von jedem Ort im Stadtgebiet das Bundesautobahnnetz zu erreichen.
Große Waldgebiete in der Naturparkregion "Meinweg".
Ein Viertel des Stadtgebietes sind bewaldet und bietet so die Grundlage einer naturnahen Umgebung. Die abwechslungsreiche Landschaft in und um Wegberg hat dazu geführt, dass fast das gesamte Stadtgebiet in den internationalen Naturpark Maas - Schwalm - Nette integriert wurde. Auf einem weiten Wegenetz in offenen Feldfluren und ausgedehnten Waldgebieten finden Wanderer, Radwanderer und Reiter ideale Voraussetzungen. Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung in der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein. Das alte Handwerk können Sie hier ebenso live erleben, wie die vielfältige Gastronomie in sechs der vierzehn historischen Wassermühlen im Stadtgebiet.
Starke Unternehmen - hohe Kaufkraft:
Wegberg ist die Stadt im Kreisgebiet Heinsberg mit der zweithöchsten Kaufkraft der Bürgerinnen und Bürger.
Alljährlich finden regelmäßig Konzert- und Theaterveranstaltungen statt. Starke Impulse erhält das vielfältige Kultur- und Gemeinschaftsleben durch Veranstaltungen der weit über 100 traditionsreichen Vereine.
Objektbeschreibung
Außergewöhnlich gut gepflegtes Mehrgenerationenhaus sucht neue Eigentümer!
Das als Einfamilienhaus geplante Haus, bietet zwei Einheiten für z. B. den Generationenhaushalt.
Was zeichnet dieses Haus aus? Die individuell geplante Basis, der wunderschöne Panoramablick und ein ungewöhnlich schöner grossen Garten, die ruhige Wohnlage und die Möglichkeit einer außergewöhnlichen Planung und Nutzung.
Im Erdgeschoss bieten sich ca. 78 qm Wohnfläche. Flur, Badezimmer mit grosser Walk-in-Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Von der Wohnküche führt ein Zugang auf die eigene Terrasse mit Wintergarten und grossem Garten. Alles wurde geschmackvoll und pflegeleicht angelegt, so dass mehr Zeit bleibt, den Feierabend zu genießen.
Im teilunterkellertem Keller stehen Vorratsräume zur individuellen Nutzung bereit.
Das Obergeschoss bietet ca. 107 m².
Im Obergeschoß und Dachgeschoss des Hauses finden drei Zimmer und ein Badezimmer ihren Platz.
Diese Einheit besticht durch ihren XL- Wohnbereich und den Panoramablick. Das Esszimmer bietet zudem einen direkten Zugang zur wunderschönen Terrasse. Eine Treppe führt in den Gartenbereich, der Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Alter Baumbestand ist bereits vorhanden.
Hier können sich Gartenfreunde noch vollends gestalterisch austoben.
Eine grosszügige Garage und Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge auf der Auffahrt runden das Haus ab.
FAZIT: Eine außergewöhnliche Immobilie wartet auf einen neuen stolzen Hausbesitzer.
Sonstige_angaben
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 Mobil Herr U. Pollmanns 0152-33814416
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Klimatisiert
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Gartennutzung
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude