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- 90763 Fürth
- Kaltmiete1.500,00 €
- Warmmiete1.700,00 €
- Wohnfläche92,9 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-UH-59297
Objektbeschreibung
Objekttitel
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und hochwertiger Ausstattung und bester Lage mit Garage!
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Umgebung, die Ihnen einen entspannten Alltag ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben, wie Bäcker, Supermärkte, Banken, Ärzte und eine Vielzahl an Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe. So haben Sie alles, was Sie brauchen, bequem erreichbar – ideal für stressfreies Wohnen.
Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Fürther Innenstadt, die mit über 350 Geschäften und rund 180 Restaurants eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Angeboten bietet. Attraktive Shopping-Center wie die „Neue Mitte“ und das „Hornschnuch-Center“ laden zum Bummeln ein. Selbst ein modernes Kino befindet sich in der Nähe.
Die Wohnung profitiert zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt sowie ins Umland gelangen.
Ausstatt_beschr
- Drei Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Offene, moderne Küche
- Hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- Loggia, nach Südwesten ausgerichtet
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Waschraum
- Modern gefliestes Bad
- Hochwertige Markensanitärausstattung
- Fenster mit Rollläden
- Hochwertiger Vinylboden
- Aufzug
- Einzelgarage (optional)
- Heizungsart: Fernwärme
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes von 2012 bietet auf ca. 93 m² großzügigen Wohnkomfort. Über den Aufzug erreichen Sie bequem das helle, freundliche Zuhause. Der geräumige Wohn- und Essbereich führt auf eine sonnige Südwest-Loggia – der perfekte Ort für entspannte Stunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Die voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten von Siemens lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Hochwertiger Vinylboden, elektrische Rollos und Wohnraumlüfter unterstreichen das elegante Wohnambiente. Ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung des Wasch- und Fahrradraums sind inbegriffen. Eine Einzelgarage kann für 100 €/Monat angemietet werden.
Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen legen. Einzug ist ab 01.01.2025 möglich, Besichtigungen sind ab November 2024 nach Vereinbarung.
Sonstige_angaben
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie ersetzt natürlich keinen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Objektbeschreibung ganz oder zum Teil auf Angaben des Vermieters beruht. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und einem aktuellen, einwandfreien Schufa-Nachweis bearbeiten können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Herzliche Grüße
Harald Braun
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Fernwärme
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Garage
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 05.04.2034
- Energiekennwert
- 39,1 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- A
- Ausstelldatum
- 05.04.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Braun
- Vorname
- Harald
- Strasse
- Steinstraße
- Hausnummer
- 10
- PLZ
- 90419
- Ort
- Nürnberg
- Email Zentrale
- uta.haverig@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 911 47577328
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 172 4887770
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-UH-59297
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- ETAGE und Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 1.500,00 €
- Warmmiete
- 1.700,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 92,9 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Neuwertig
Dokumente
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