- 41516 Grevenbroich
- Kaufpreis120.000,00 €
- Wohnfläche89,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-UDi-67966
Objektbeschreibung
Objekttitel
Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung – Ideal für Familien und Paare
Lage
Die Location befindet sich in einem ruhigen, eher ländlich geprägten Teil von Grevenbroich-Wevelinghoven. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Wohngebieten und grünen Flächen aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber sind. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie zu nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine freundliche, einladende Atmosphäre aus.
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Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich: Der große Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzimmergestaltung sowie einen großzügigen Essbereich. Die vielen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Zwei große Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für Doppelbetten und einen Kleiderschrank. Sie sind perfekt für Eltern, Kinder oder auch als Büro- und Gästezimmer geeignet.
Küche mit Abstellraum: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine angenehme Nutzung.
Zusatzfeatures:
Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon – ein perfekter Ort, um den Tag zu beginnen oder abends zu entspannen.
Kellerabteil: Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Aufzug: Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zu Ihrer Wohnung komfortabel und barrierefrei macht – besonders praktisch für große Einkäufe.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Mit einer Fläche von 89 m² bietet diese Wohnung viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, die für Familien und Paare gleichermaßen geeignet ist.
Die Wohnung beeindruckt durch ihren sehr großen Wohn- und Essbereich, der eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Der offene Raum lässt viel Gestaltungsspielraum und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen großzügigen Essbereich. Durch die großen Fensterflächen strömt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine freundliche, lichte Umgebung.
Angrenzend an den Wohnbereich finden sich zwei große Schlafzimmer, die ebenfalls viel Platz bieten und sich perfekt als Schlafräume oder auch als Arbeitszimmer eignen. Beide Räume sind ruhig gelegen und bieten einen erholsamen Rückzugsort.
Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet genügend Platz für eine Einbauküche sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bietet.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Sanitäranlagen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen oder einfach entspannen können.
Der praktische Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung und ist besonders vorteilhaft für große Einkäufe.
Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Die aktuelle Netto Kaltmiete beträgt 600,-€ zzgl. Nebenkosten.
Termin vereinbaren, besichtigen, kaufen, renovieren und einziehen.
Sonstige_angaben
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D – Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110950?accessKey=67d0
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Grevenbroich
41515 Grevenbroich - Stadtmitte
Graf-Kessel-Str. 4-8, oder
FALC Immobilien Dormagen
Bahnhofstr. 3
41539 Dormagen
0170 - 7730437
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 27.08.2029
- Energiekennwert
- 196,75 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Ausstelldatum
- 27.08.2019
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Dikmen
- Vorname
- Ufuk
- Strasse
- Bahnhofstraße
- Hausnummer
- 3
- PLZ
- 41539
- Ort
- Dormagen
- Email Zentrale
- ufuk.dikmen@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2133 6942242
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 170 7730437
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 120.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 89,0 m²
- Gesamtfläche
- 95,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- nach Vereinbarung