• 14163 Berlin
  • Glockenstr. 11
  • Kaufpreis597.000,00 €
  • Wohnfläche92,3 m²
  • Grundstück 6.539,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-TS-73444

Einfach mehr! Einfach ein Traum!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Einfach mehr! Einfach ein Traum!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Berliner Stadtteil Zehlendorf. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft – ein Umfeld, das Wohnen mit hoher Lebensqualität verspricht.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe machen die Lage besonders familienfreundlich.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch in die umliegenden Bezirke. Über die nahegelegene Autobahn sind auch Ziele außerhalb Berlins optimal erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten: Der Schlachtensee, der Grunewald sowie weitere Wälder und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Damit vereint die Lage auf ideale Weise urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung.

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Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Ausstattung, die Wohnkomfort auf hohem Niveau garantiert.

Für ein behagliches Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen verlegt ist und eine angenehme Wärme verteilt. Doppelt verglaste Fenster tragen nicht nur zu einer hervorragenden Energieeffizienz bei, sondern sorgen auch für Ruhe und Geborgenheit. Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht die hochwertige Wohnatmosphäre, während modern geflieste Böden in Küche, Bad und Gäste-WC für stilvolle Akzente stehen. Das Badezimmer ist wandhoch gefliest und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen.

Praktische Details wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und machen den Alltag besonders komfortabel.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und mit 15.000 € bewertet wird – ein weiteres Highlight, das dieses Angebot besonders attraktiv macht.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Lage im begehrten Berliner Ortsteil Zehlendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,31 m² bietet die im Jahr 2000 errichtete Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Wohnkomfort und eine grüne Umgebung legen.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt schon beim Betreten ein Gefühl von gehobener Wohnqualität. Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Mittelpunkt ist das nahezu 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank großzügiger Fensterflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Die Terrasse bietet einen wunderbaren Blick in die gepflegte, parkähnliche Gartenanlage der Wohnanlage – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.

Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bis zur Decke gefliest. Die funktionale Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten überzeugt auch den anspruchsvollen Koch. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz im Wert von 15.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht bequemes und sicheres Parken.

Sonstige_angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Um mehr über diese schöne Terrassenwohnung zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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FALC Immobilien
Thomas Sponfeldner | Dipl.-Volkswirt
Büro (06:00 - 22:00 Uhr): 0800 – 646 0 646 (kostenfrei)

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Parkett, Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 19.07.2028
  • Energiekennwert
  • 113 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 19.07.2018
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Teltow
Name
Sponfeldner
Vorname
Thomas
Strasse
Potsdamer Straße
Hausnummer
42
PLZ
14513
Ort
Teltow
thomas.sponfeldner@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 172 7146620
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Teltow

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-TS-73444
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Wohnung, TERRASSEN

Kosten

  • Kaufpreis
  • 597.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 92,3 m²
  • Grundstücksfläche
  • 6.539,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2000
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Frei ab
  • sofort

Karte