- 52477 Alsdorf
- Düppeler Straße 11
- Kaufpreis139.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt.
- Wohnfläche102,0 m²
- Grundstück 407,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer FALC-TP-72079
Objektbeschreibung
Objekttitel
Handwerker aufgepasst - Wohnen und Gestalten nach Ihren Ideen!
Lage
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Straße von Alsdorf - Mariadorf.
Die Nahversorgung ist hervorragend.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Restaurants, Ärzte und zahlreiche Dienstleister sind bequem erreichbar.
Auch für Familien ist bestens gesorgt.
In Alsdorf stehen sämtliche Schularten zur Verfügung. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, mehrere Grundschulen sowie eine berufsbildende Schule.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Parks und Wiesen.
Besonders beliebt ist der Alsdorfer Weiher mit Tierpark, der sich ideal für Ausflüge mit der Familie eignet.
Die Anbindung ist optimal.
Die Autobahn in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Minuten, so bleiben Sie flexibel und bestens vernetzt.
Ausstatt_beschr
- Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte
- Baujahr um ca. 1905
- Wohnfläche ca. 102 m2
- Einfahrt mit Garage
- Terrasse im Gartenbereich
- Uneinsehbarer Vorgarten
- Keller vorhanden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fliesenboden in Diele und Küche
- Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fenster im EG und OG aus 2013 sowie 2014
- Zentralheizung aus 2009
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche 2010 neu gestaltet
- Separates Esszimmer
- Kinderzimmer vorhanden
- Geräteschuppen im Außenbereich
- Die Stromleitungen im Obergeschoss sind aus 2018
Objektbeschreibung
Handwerker aufgepasst - Wohnen und Gestalten nach Ihren Ideen!
Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten in Alsdorf - Mariadorf bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause mit viel Potenzial - und das zu einem attraktiven Preis.
Auf rund 100 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele.
Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie in die separate Küche mit Verbindung zum Esszimmer.
Ein praktischer Durchgang führt von der Küche direkt in den Garten und gleichzeitig in den Keller.
Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie als Kinderzimmer nutzen lassen.
Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
Der Speicher bietet mit zwei weiteren Räumen wertvolle Nutzfläche.
Das Haus ist teilunterkellert und hält ausreichend Abstellmöglichkeiten bereit.
Eine Waschküche im rückwertigen Anbau sowie ein Werkstattschuppen runden das Platzangebot ab.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der große, ruhig gelegene und nicht einsehbare Garten mit überdachter Terrassenfläche.
Hier genießen Sie entspannten Stunden, gesellige Grillabende und spielen mit Ihren Kindern.
Der großzügige Vorgarten mit Feigenbaum und weiteren Pflanzen schafft zusätzlich eine grüße Oase direkt vor dem Haus.
Eine Garage sowie Stellplätze neben dem Haus sorgen für das sichere Abstellen Ihrer Fahrzeuge und runden das Angebot ab.
Mit einem Kaufpreis von 139.000 € ist dieses Haus die ideale Gelegenheit für junge Familien und handwerklich Begabte, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 10.07.20235
- Energiebedarf
- 307,0
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Ausstelldatum
- 11.07.2025
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Aachen
- Name
- Perencevic
- Vorname
- Tanja
- Strasse
- Theaterstraße
- Hausnummer
- 46
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- tanja.perencevic@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 152 26519043
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-TP-72079
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, ZWEIFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 139.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 102,0 m²
- Grundstücksfläche
- 407,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1905
- Frei ab
- ab sofort