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- 41379 Brüggen-Bracht
- Stiegstraße 4
- Kaltmiete800,00 €
- Nebenkosten200,00 €
- Wohnfläche67,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-TP-55660
Objektbeschreibung
Objekttitel
Neubau und Erstbezug zum 01.11.2024!
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in der charmante und malerischen Gemeinde Brüggen-Bracht.
Trotz der ländlichen Atmosphäre weist die Gegend eine erstaunliche Infrastruktur auf, die den Alltag erleichtern und das Leben verschönern. So befindet sich der Rewe Supermarkt lediglich ca. 400 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf bequem und schnell macht.
Für die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs stehen die Bushaltestellen Clemensweg und Westwall in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Diese Erreichbarkeit unterstreicht die hervorragende Anbindung und stellt sicher, dass man auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleibt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine flexible und bequeme Mobilität. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist in rund einer Stunde erreicht und bietet Zugang zu nationalen und internationalen Zielen.
Was die Lebensqualität angeht, profitieren Sie in dieser Region von einer überdurchschnittlichen Abdeckung an Grünflächen.
Sportbegeisterte und Naturfreunde finden in den umliegenden Grünflächen und Sportmöglichkeiten einen idealen Rückzugsort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Dies trägt zu einem aktiven und gesunden Lebensstil bei und steigert die Attraktivität der Lage erheblich.
Zusammengefasst bietet die Adresse aufgrund der optimalen Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und exzellenter Anbindung eine besonders ansprechende Wohnsituation.
Ausstatt_beschr
-Neubau und Erstbezug zum 01.11. 2024
- massive Bauweise
- 2-Zimmerwohnung ca 67m2
- gemütliche Terrasse
- Erdgeschosswohnung
- eigener Stellplatz
- Nähe zur Natur
- ökologisch, anspruchsvoll, modern
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe mit zentraler Fußbodenheizung
- modernes Bad mit großer bodengleichen Dusche
- hochwertiger sowie pflegeleichter Laminatboden im Schlafzimmer, moderne Fliesen in allen weiteren Räumen
- in allen Räumen Thermostate zur Einzelraumregulierung vorhanden
- Energieausweis wird erstellt!
Objektbeschreibung
Erstbezug zum 01.11.2024!
In zentraler Umgebung von Brüggen-Bracht entsteht ein erstklassiges und modernes Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind teilweise barierefrei und alle mit Balkon oder Terrasse sowie Stellplatz ausgestattet.
Brüggen-Bracht ist bekannt für seine idyllische und dennoch gut angebundene Lage.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung bietet 2 Zimmer und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67m2.
Sie erwartet eine große offene Küche mit großzügigem Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Schmuckstück der Wohnung ist die gemütliche und sonnige Terrasse.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und entspricht den neusten Standards sowie Anforderungen in Bezug auf Energieeffizienz.
Die ökologisch wertvolle Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage unterstützt wird.
Die zentrale Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima.
Diese Wohnanlage repräsentiert eine ausgezeichnete Gelegenheit für jene, die auf der Suche nach einem neuen, barrierearmen Zuhause sind.
Sie erwartet ein harmonische Nachbarschaft verbunden mit der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Verkehrsanbindung.
Gerne bieten wir Ihnen weitere Wohnungen in derselben Wohnanlage an.
Bitte sprechen Sie uns an!
Sonstige_angaben
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
FALC Immobilien
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Abstellraum
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Perencevic
- Vorname
- Tanja
- Strasse
- Theaterstraße
- Hausnummer
- 46
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- tanja.perencevic@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0152-26519043
- Fax
- 02242 - 90 10 319
- Mobil
- +49 152 26519043
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-TP-55660
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- ERDGESCHOSS und Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 800,00 €
- Nebenkosten
- 200,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 67,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- 01.11.2024