• 53498 Gönnersdorf
  • Kaufpreis214.280,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.380,89 €
  • Wohnfläche90,0 m²
  • Grundstück 710,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer FALC-TM-37031

Ein Pärchentraum

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ein Pärchentraum

Lage

Gönnersdorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Breisig an.
Gönnersdorf liegt an der Landesstraße 87 etwa fünf Kilometer vom Rhein und rund drei Kilometer vom Nachbarort Waldorf entfernt. Durch den Ort fließt der Vinxtbach und etwa ein Kilometer südlich erhebt sich der Herchenberg, ein erloschener Vulkan, der heute aufgrund des Schlackeabbaus fast vollständig verschwunden ist. (Quelle: Wikipedia)

Das Haus befindet sich in Ortrandlage in einem gepflegten Wohngebiet.
Nach wenigen Kilometern sind Sie am Rhein, von hier aus sind Andernach und Koblenz schnell erreicht und auch Bonn ist nur rund 30 Km entfernt.
In Burgbrohl haben Sie einen direkten Anschluss an die Autobahn A61, sodass auch für Pendler, z. B. in den Kölner Raum, gesorgt ist.
Die umliegende Landschaft der Vulkaneifel bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, z. B. den überregional bekannten Laacher See, der im Sommer zum Schwimmen einlädt.

Ausstatt_beschr

Die Ausstattung des gesamten Hauses darf man als renovierungsbedürftig bezeichnen. Böden und Bäder sind nicht mehr zeitgemäß.
Jedoch besteht im und am gesamten Gebäude KEIN Sanierungsbedarf.
Lediglich müsste die Immobilie Ihrem eigenen Geschmack angepasst werden.

Aus Gründen der Wahrung der Privatsphäre des Mieters können keine Innenaufnahmen dem Exposé beigefügt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich kann die Immobilie nach Absprache besichtigt werden.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40.
FALC-Immobilien Thomas Mittler

Objektbeschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus in bester Lage von Gönnersdorf zu verkaufen.
Bereits die Straßenansicht lässt Rückschlüsse auf diese einzigartige Immobilie zu. Über die geschwungene, mit Naturstein belegte Außentreppe gelangt man auf die Empore des Eingangsbereichs. Geschützt vor Wind und Wetter betritt man das großzügige Foyer. In der Flucht des Eingangsportals liegt das Wohn- und Esszimmer dieser Etage. Verbunden sind diese beiden Räume durch einen offenen und breiten Durchgang. Licht und Helligkeit waren die Eckpfeiler der Architektur.
Die anschließende Küche hat einen direkten Zugang zur hinter dem Haus liegenden Terrasse.
Das Badezimmer mit seinem nostalgischen Charme bietet in der Ausstattung eine Badewanne, WC und Waschbecken.
Im direkten Anschluss befindet sich das Schlafzimmer dieser Etage.

Das Untergeschoss mit seinem Zugang unter dem Eingangsportal bietet weitere nutzbare Räumlichkeiten. Hier wurde bereits ein Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche verbaut.
Ebenso befindet sich hier ein Gästezimmer, ein Vorratsraum, die Heizungsanlage und der Öltank.
Die Garage rundet das Erdgeschoss und somit das gesamte Gebäude ab.

Der Garten hinter dem Haus wurde terrassenförmig dem Gelände angepasst. Bäume, Stäucher, Hecken wechseln sich mit Blumenbeeten und Freiflächen ab.
Ein ruhiger und naturnaher Garten erwartet Sie hier.
Die Terrasse hinter dem Haus ist großzügig überdacht.

Sonstige_angaben

Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • DV Verkabelung
  • Gastterrasse

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 26.07.2033
  • Energiebedarf
  • 385.83
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Mittler
Vorname
Thomas
Strasse
Bachstraße
Hausnummer
13
PLZ
53498
Ort
Bad Breisig
thomas.mittler@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
02242 - 90 10 319
Mobil
+49 170 4089540
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 214.280,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.380,89 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 90,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 710,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1962
  • Zustand
  • Gepflegt

Dokumente

Dokumente

Karte