- 74740 Adelsheim
- Kaufpreis219.000,00 €
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche88,0 m²
- Grundstück 577,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-TL-70291
Objektbeschreibung
Objekttitel
Charmantes Wohnhaus in ruhiger Lage
Lage
Wemmershof ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Adelsheim im Neckar-Odenwald-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einer hervorragenden Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden Sie im nahegelegenen Adelsheim. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut – so erreichen Sie auch umliegende Städte wie Osterburken, Buchen oder Mosbach in kurzer Zeit.
Ausstatt_beschr
Ausstattung
Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
Gäste-WC im Erdgeschoss
Carport direkt am Haus
Große, sonnige Terrasse
Technik-/Abstellraum
Solaranlage zur Unterstützung der Stromversorgung
Ruhige, naturnahe Lage
Holzkamin
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und kompakte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 erbaut und bietet modernes Wohnen auf ca. 88 m² Wohnfläche. Es eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Wochenendhaus. Die Immobilie liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage im Ortsteil Wemmershof bei Adelsheim und besticht durch eine harmonische Kombination aus Funktionalität, Komfort und naturnahem Wohnen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohnkonzept, bestehend aus einer gemütlichen Küche mit Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Abstell- und Technikraum sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer verwendet werden können. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC rundet das Raumangebot ab.
Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Haus verfügt außerdem über einen Carport sowie eine umweltfreundliche Solaranlage auf dem Dach.
An der Rückseite des Gebäudes wurde aktuell noch die Drainage erneuert. Hier kann nun durch den neuen Eigentümer frisch aufgeschüttet werden.
Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- WG-Geeignet
- Küche
- Einbauküche
- Kamin
- Befeuerung
- Elektro
- Stellplatzart
- Carport
- Gartennutzung
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 25.06.2031
- Energiebedarf
- 97,7
- Energieträger
- Strom
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 26.06.2021
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Mosbach
- Name
- Lunzer
- Vorname
- Thomas
- Strasse
- Anton-Gmeinder-Straße
- Hausnummer
- 29
- PLZ
- 74821
- Ort
- Mosbach
- Email Zentrale
- thomas.lunzer@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 6261 6750044
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 32929602
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-TL-70291
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, EINFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 219.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 88,0 m²
- Grundstücksfläche
- 577,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort