• 69427 Mudau
  • Im Grund 4
  • Kaufpreis159.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche172,9 m²
  • Grundstück 906,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer FALC-TL-68132

Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus im Odenwald

Objektbeschreibung

Objekttitel

Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus im Odenwald

Lage

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für all jene, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die nur wenige Schritte entfernt ist, was eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Ortschaften ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in einer bequemen Fahrdistanz erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt das Restaurant "Zum Grund", das mit seiner regionalen Küche lockt. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz ein idealer Ort für Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem bietet der Kur Park, der ebenfalls in der Nähe liegt, eine grüne Oase zur Erholung und Entspannung.

Für den täglichen Bedarf ist der nächste Supermarkt in einer kurzen Fahrzeit erreichbar, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Artikeln des täglichen Bedarfs unkompliziert gestaltet.

Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Ausstatt_beschr

- 1-2 Familinenhaus
- Wohnfläche: 172,87 m²
- Baujahr: 1960
- Zimmer: 8
- Holzkamin vorhanden
- Balkon und große Terrasse
- Wintergarten
- Garten mit viel Grünfläche
- 3 Bäder, 1 sep. WC
- Keller
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- Gartenhaus / Geräteschuppen
- Kaufpreis: 160.000 €
- Heizung: Zentralheizung mit Öl
- Fenster: Große Fenster für viel Tageslicht

Diese Liste bietet einen Überblick über die wichtigsten Merkmale der Immobilie.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1960 bietet auf 173 m² Wohnfläche eine Vielzahl an Möglichkeiten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Von hier aus erreichen Sie die angrenzende Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet einen einzigartigen Ausblick auf die umliegende Natur. Ein Highlight ist der Balkon, der von einem der Zimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein kleines Bad.

Der Garten selbst ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Er bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet reichlich Stauraum und rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem Kaufpreis von 159.000 € bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Potenzial in einer idyllischen Lage zu erwerben.

Zusatz: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Sonstige_angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
Anton-Gmeinder-Straße 29
74821 Mosbach

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieträger
  • Öl
  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Mosbach
Name
Lunzer
Vorname
Thomas
Strasse
Anton-Gmeinder-Straße
Hausnummer
29
PLZ
74821
Ort
Mosbach
thomas.lunzer@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 6261 6750044
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 176 32929602
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Mosbach

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 159.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 172,9 m²
  • Grundstücksfläche
  • 906,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1960
  • Frei ab
  • sofort

Karte