• 18225 Kühlungsborn
  • Kaufpreis500.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche150,0 m²
  • Grundstück 300,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer FALC-TK-37581

Familienfreundliches Haus mit Garten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Familienfreundliches Haus mit Garten

Lage

Kühlungsborn ist eines der beliebten Ostseebäder in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt direkt an der Ostseeküste und erstreckt sich über 16 Kilometer entlang des feinen Sandstrandes. Hier finden sich zahlreiche historische Villen, charmante Promenaden und eine malerische Landschaft, die zum Entspannen und Erholen einlädt.

Die Immobilien in Kühlungsborn sind geprägt von den klassischen Bädervillen der Kaiserzeit, aber auch moderne Neubauten sind hier zu finden. Die Lage der Stadt bietet sowohl einen idyllischen Blick auf die Ostsee als auch eine Nähe zu den umliegenden Wäldern und Seen.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte Rostock und Wismar ist auch das Arbeitsangebot vielfältig.

Kühlungsborn bietet zudem ein breites Freizeitangebot, darunter Wassersportaktivitäten, Radfahren, Wandern und Golfen. Auch für Familien gibt es hier viel zu entdecken.

Insgesamt ist Kühlungsborn eine attraktive Stadt für Menschen, die das Leben am Meer und die Natur lieben. Die Immobilienpreise sind hier im Vergleich zu anderen Ostseebädern noch moderat, bieten aber dennoch eine gute Wertsteigerung.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

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Details:

- Brennwert-Gastherme mit Wasserspeicher 10/ 2023
- Bad im Dachgeschoss 1990,
- Dusche im Keller 2011
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung 1995
- Fenster Küche, Diele und Gäste WC 2015
- Erdgeschoss wurde Parkettboden verlegt
- Dachgeschoss Kinderzimmer Laminat
- Schlafzimmer, begehbarer Schrank Auslegeware
- Bade sind alle gefliest
- Geräteschuppen 2010
- Balkon Markise 2012
- Jalousien Keller WC und Gästezimmer, Dachgeschoss Schlafzimmer
und Kinderzimmer

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine Immobilie mit Urlaubs-Feeling suchen, und Sie die Nähe zur Ostsee, den feinen Sandstrand und einer herrlichen Promenade zum Flanieren, mit vielfältigen kulinarischen Angeboten, großartigem Ambiente und mehr in einem beliebten Ostseebad suchen, dann schauen Sie sich dieses Angebot unbedingt näher an.

Bitte schauen Sie sich im Vorfeld den für Sie eingerichteten 3-D-Rundgang an. Um die Privatsphäre unserer Kunden zu wahren, wird dieser Rundgang mit der Übersendung des Exposés freigeschaltet.

Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne viel Raum zur Entfaltung brauchen.

Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein begehbarer Schrank und ein Badzimmer mit Wanne und Dusche. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine große Diele mit Einbauschrank, ein Gäste WC und eine Küche mit Essbereich.

Im Keller befindet sich die Garage, der Heizungsraum mit einer Brennwertgastherme, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gästezimmer, ein Flur mit einer Pantry Küche und einem Zugang zum Garten.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Insgesamt präsentiert sich das Reihenmittelhaus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ideale Lage für Strandliebhaber und Naturliebhaber.

Bei Interesse oder Fragen können Sie sich gerne bei uns melden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige_angaben

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gern weitere Informationen? Sehr gern. Bitte kontaktieren Sie uns einfach.

Bitte schauen Sie sich im Vorfeld den für Sie eingerichteten 3-D-Rundgang an.
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu wahren, wird dieser Rundgang mit der Übersendung des Exposés freigeschaltet.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot:
Till Krüger
Tel. 0176. 20 33 60 19

Büro Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock

Wir möchten Sie herzlich bitten, VOR einem Besichtigungstermin Ihre Bank zu kontaktieren, um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (sog. Finanzierungspass) zu erhalten, in der diese zwar noch keine konkrete Zusage macht, Ihnen jedoch die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt, oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie hierzu weitere Fragen habe.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie: Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646. Dieser Service steht täglich, Montag bis Sonntag, von 06 - 22 Uhr (außer Feiertags), für Sie bereit. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten lassen wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ausstattung

  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Dielen, Laminat, Teppich, Parkett
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • DV Verkabelung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieträger
  • Gas
  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude