• 42579 Heiligenhaus
  • Westfalenstraße 24
  • Kaltmiete4.500,00 €
  • Nebenkosten875,00 €
  • Warmmiete5.375,00 €
  • Kaufpreis pro m²18,00 €
  • Objektnummer FALC-ThWi-65884

Zukunft entsteht genau hier – Letzte verfügbare Ladenfläche im Forum Hitzbleck

Objektbeschreibung

Objekttitel

Zukunft entsteht genau hier – Letzte verfügbare Ladenfläche im Forum Hitzbleck

Lage

Das Forum Hitzbleck liegt direkt an der Westfalenstraße – einer der meistbefahrenen Verkehrsachsen in Heiligenhaus. Die über 260 kostenfreien, ebenerdigen Stellplätze sowie eine zeitgemäße, barrierefreie Architektur machen das Zentrum zu einem stark frequentierten Anlaufpunkt für den täglichen Bedarf – nicht nur für die unmittelbare Nachbarschaft, sondern für die gesamte Stadt.

Mit über 9.000 m² Gesamtmietfläche und einem durchdachten Branchenmix ist das Forum längst zu einer wichtigen Versorgungsachse und Begegnungsstätte für die Stadt geworden. Wer hier präsent ist, wird gesehen, gefunden – und besucht.

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- Letzte freie Fläche im Forum Hitzbleck – ca. 250 m² im Erdgeschoss

- Rohbauzustand – individuelle Ausbauplanung möglich

- Baujahr 2021 – modernste Technik & Infrastruktur

- Freitragende Konstruktion – ideal für flexible Konzepte

- Großflächige Schaufensterfront mit perfekter Sichtbarkeit

- Über 260 Stellplätze, ebenerdig & kostenfrei (2h)

- Hochfrequente Nachbarschaft: AKZENTA, dm, LIDL, Lotto, Gastronomie

- Direkte Anbindung an eine der verkehrsreichsten Straßen in Heiligenhaus

Objektbeschreibung

DIE NEUE MITTE HEILIGENHAUS: ZUKUNFT ENTSTEHT GENAU HIER.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit – ca. 250 m² für Ihr Geschäftskonzept sichern!

Mitten im Herzen von Heiligenhaus entsteht ein neuer Magnet für Nahversorgung, Handel und Begegnung: Die "NEUE MITTE HEILIGENHAUS".
In direkter Nachbarschaft zu AKZENTA, dm, LIDL, Lotto, Systemgastronomie und weiteren hochfrequentierten Anbietern steht jetzt die letzte verfügbare Ladenfläche mit ca. 250 m² zur Verfügung – ein Standort mit Perspektive für alle, die Sichtbarkeit, Frequenz und Potenzial suchen.

Die Fläche befindet sich im Rohbauzustand und liegt im Erdgeschoss des 2021 eröffneten Nahversorgers. Die freitragende Bauweise ermöglicht eine säulenfreie, offen nutzbare Fläche, die in Abstimmung mit dem Vermieter flexibel ausgebaut und individuell geplant werden kann. Die großzügige, bodentiefe Schaufensterfront zur stark befahrenen Westfalenstraße garantiert maximale Aufmerksamkeit – innen wie außen.

Bislang wurde die Fläche lediglich als Lager genutzt – ein echter Geheimtipp im besten Sinne.

Forum Hitzbleck – Motor der neuen Mitte
Das Forum Hitzbleck ist Teil der neuen Mitte Heiligenhaus – einem umfassend neugestalteten Stadtquartier rund um Rathaus, Basildonplatz und Westfalenstraße, in dem die Stadt gezielt Einzelhandel, Nahversorgung, Kultur und Lebensqualität zusammenführt.
Hier wurde ein zentraler Ort geschaffen, an dem Heiligenhaus lebt, einkauft, sich begegnet und sich weiterentwickelt.

Als einer der wichtigsten kommerziellen Ankerpunkte dieser Entwicklung bietet das Forum alles, was ein erfolgreicher Standort braucht:

- moderne Infrastruktur,

- kurze Wege,

- über 260 kostenfreie (2h) , ebenerdige Stellplätze,

- ein starkes Mietumfeld
– und vor allem: eine tägliche, hohe Kundenfrequenz aus der gesamten Stadt und dem Umland

Diese Fläche ist damit nicht nur ein Mietobjekt, sondern ein Beitrag zur Zukunft von Heiligenhaus.

Ihre Chance, Teil davon zu werden
Ob etablierter Anbieter, lokaler Unternehmer oder neues Konzept: Wer hier ansiedelt, wird gesehen.
Wer hier handelt, wird besucht.
Wer hier mitgestaltet, wird Teil der neuen Heiligenhauser Mitte.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um Präsenz zu zeigen.
Jetzt ist die Chance, dort sichtbar zu werden, wo Heiligenhaus zusammenkommt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HINWEIS: Zur besseren Veranschaulichung sind einige Visualisierungen beigefügt, die mögliche Nutzungskonzepte darstellen.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Barrierefrei

Energiepass

  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Gewerbe

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Heiligenhaus
Name
Wirtz
Vorname
Thea Felicitas
Strasse
Hauptstraße
Hausnummer
135
PLZ
42579
Ort
Heiligenhaus
thea.wirtz@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 2056 9698960
Fax
+49 2242 9010319
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Heiligenhaus

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 4.500,00 €
  • Nebenkosten
  • 875,00 €
  • Warmmiete
  • 5.375,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 18,00 €

Flächen

  • Verkaufsfläche
  • 250,0 m²
  • Anzahl Stellplätze
  • 260,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2021
  • Zustand
  • Nach Vereinbarung
  • Frei ab
  • sofort

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