- 16792 Zehdenick
- Kaufpreis599.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche384,0 m²
- Grundstück 4.050,0 m²
- Anzahl Zimmer 12,0
- Objektnummer FALC-ThSc-75148
Objektbeschreibung
Objekttitel
Schorfheide b. Berlin: 2 Wohnhäuser, 21 kWp PV, 4.050 m² Grundstück
Lage
Kappe bei Zehdenick liegt nördlich von Berlin in der wasser- und waldreichen Landschaft zwischen Havel und Schorfheide – einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands und Teil des UNESCO-Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin. Die Region ist berühmt für ihre Seen, Moore und Wälder, seltene Tierarten und hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Paddeln und Beobachten der Natur. Die Havel mit ihren Seitenarmen und die rekultivierten Tonstich-Seen prägen das Bild – und machen das Umland von Zehdenick zum Naherholungsgebiet erster Wahl. Kultureller Fixpunkt ist der Ziegeleipark Mildenberg, ein großflächiges Industrie-Museum inmitten der Tonstich-Landschaft direkt an der Havel.
Alltagswege bleiben dennoch entspannt: Zehdenick bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Medizin und Regionalbahn-Anschluss; Berlin erreichen Sie mit dem Auto je nach Ziel und Verkehr in ca. 60–80 Minuten (B96/A111). Ab Zehdenick besteht Regionalbahnanschluss Richtung Oranienburg/Berlin mit Fahrtzeiten von grob 70–110 Minuten je nach Verbindung.
Wer die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit sucht, findet hier den seltenen Sweet Spot: morgens im Wald, abends in der Stadt – oder umgekehrt.
Ausstatt_beschr
Grundstück: ca. 4.050 m²
Ensemble: 2 vollständige Wohnhäuser + Einlieger-/Ferienwohnung, separates Gästezimmer, kleines Gartenhaus mit Profiküche, Werkstatt-/Holzschuppen, Teich, viele Terrassen/Grillplätze.
Kostensparend und zukunftssicher: eine überdurchschnittlich leistungsstarke Photovoltaik- Anlage mit 21,0 kWp sowie eine Gebrauchtwasserwärmepumpe sind bereits vorhanden.
Nutzung: Ideal für Mehrgeneration, Wohnen + Arbeiten, Ferienvermietung oder kleinen Land-Tourismus
Modernisierungen:
Gebrauchtwasserwärmepumpe neu 2022
Photovoltaik- Anlage mit 21,0 kWp neu 2009
Esszimmer Wände neuer Putz 2016
Wohnzimmer Kamin neu 2017
Dachfenster 2 Stk. neu 2017
Badezimmer neu 2017
Neue Einbauküche, Fliesen, Wände, Elektrik Neu 2016-2017
Gäste-WC neu und Heizung neu 2021
Terrasse neu gefliest, Überdachung neu 2017
Dachrinnen neu 2017
Keller saniert 2025
Heizung neu 2021
Ferienhaus Wintergarten außen neue Verkleidung 2020
Gartenhaus: saniert, Kamin neu, erforderliche Elektrik neu 2017
Werkstatt und Holzschuppen neu Installation Elektrik neu 2017
Schuppen Garten neu + Carport
Wohnwagen neu eingekleidet 2023
Objektbeschreibung
Zwei Häuser, ein Hof, viele Ideen: Dieses ca. 4.050 m² große Anwesen in der Schorfheide bietet zwei vollwertige Wohnhäuser, eine Einlieger-/Ferienwohnung, ein separates Gästezimmer und ein Gartenhaus als Eventraum (mit Profiküche). Dazu kommen eine große PV-Anlage (ca. 21 kWp), eine moderne Gebrauchtwasser-Wärmepumpe und ein Energieausweis mit Klasse B – ideal für alle, die großzügig wohnen und gleichzeitig Ferienvermietung, kleine Events oder ein Wohnen-plus-Arbeiten-Modell realisieren wollen.
Ob Mehrgenerationenhof, privater Landsitz mit Gästebereich oder kleiner Landtourismus-Betrieb – hier sind viele Konzepte denkbar. Das Ganze liegt ruhig eingebettet zwischen Wald und Wasser, mit guter Anbindung über Zehdenick in Richtung Berlin.
Haupthaus – Familienwohnen mit Wintergarten & Kamin (6 Zimmer)
Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss u.a. eine moderne Küche mit separatem Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, Büro-/Mehrzweckräume sowie eine überdachte Terrasse zum Hof. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne und ein heller Wohnbereich mit Loggia/Wintergarten und Kamin. Ein Spitzboden mit praktischer Lagermöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.
Viele Gewerke wurden bereits erneuert (Küche, Bad, Dachfenster, Dachrinnen, Terrasse, Heizung, Gebrauchtwasser-Wärmepumpe, Keller). Die Mischung aus Fliesen- und Holzböden passt gut zum ländlichen Charakter.
Einlieger-/Ferienwohnung am Haupthaus (3 Zimmer)
Über einen separaten Eingang betreten Sie die derzeit als Ferien-/Einliegerwohnung genutzte Einheit mit Schlafzimmer mit Kamin, Küche, Bad, kleinem Essbereich, Wintergartenzimmer (ebenfalls mit Kamin) und zusätzlichem Schlafzimmer. Ideal für erwachsene Kinder, Pflegekraft, Büro/Praxis oder als eigenständige Ferienwohnung zur Vermietung.
Zweites Haus (aktuelles Ferienhaus - 3 Zimmer)
Grundriss für Feriengäste wie gemacht: Eingang mit Gäste-WC, kleiner Flur, Küche, helles Wohnzimmer mit Erker (natürlich mit Kamin). Im Obergeschoss: Masterbad, ein kleineres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein großes Schlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang. Mit 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer ist das Ferienhaus also für 4-6 Personen gut geeignet.
Gästezimmer
Direkt am Ferienhaus befindet sich zusätzlich ein separates Gästezimmer (1-Zimmer-Apartment) mit Bett, kleiner Küchenzeile und eigenem Duschbad – ideal für Freunde, Au-pair oder zusätzliche Vermietung.
Gesellschafts- / Eventraum & Außenbereiche
Auf dem Grundstück steht ein Gartenhaus mit Gesellschaftsraum für ca. 18–20 Personen und vollwertiger Profiküche. Hier bieten sich spannende Optionen: von der Weiterführung als kleiner Event-, Gesellschafts-, Party- oder Seminarraum bis hin zur Umnutzung als Atelier, Hobbyraum oder Büro.
Der Garten ist bewusst naturnah angelegt: verschiedene Terrassen, Grillplätze, Sitzbereiche und ein Teich fügen sich in die gewachsene Bepflanzung ein. Wer möchte, kann das Areal weiter strukturieren – wer es lieber wild-romantisch mag, findet den Zustand schon jetzt sehr stimmungsvoll.
Energie & Technik
- Photovoltaikanlage mit ca. 21,0 kWp (Baujahr 2009)
- Gebrauchtwasser-Wärmepumpe (neu 2022)
- Gaszentralheizung (erneuert 2021)
- Verbrauchsausweis: 70 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B (Baujahr Gebäude 1997)
Sonstige_angaben
Das Haus liefert genau das, was viele suchen: Vom privaten Landsitz bis Ferienbetrieb ist hier ganz viel möglich. Besichtigung lohnt sich – Termine kurzfristig möglich.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Dieses wird Ihnen automatisch kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Dielen, Laminat, Parkett
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage, Carport, Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 09.07.2035
- Energiekennwert
- 70 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- B
- Ausstelldatum
- 10.07.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Berlin-Reinickendorf
- Name
- Schwemin
- Vorname
- Thomas
- Strasse
- Waidmannsluster Damm
- Hausnummer
- 191
- PLZ
- 13469
- Ort
- Berlin
- Email Zentrale
- thomas.schwemin@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2242 9010300
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 4180 5121
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-ThSc-75148
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, EINFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 599.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 384,0 m²
- Grundstücksfläche
- 4.050,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 12,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Gepflegt