45476 Mülheim an der Ruhr
Kaufpreis235.000,00 €
Kaufpreis pro m²2.117,12 €
Wohnfläche111,0 m²
Grundstück 793,0 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Objektnummer FALC-THL-57202

Stilvolle Maisonette-Wohnung: Ihr neues Zuhause auf zwei Ebenen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Styrum, einer ansprechenden und optimal angebundenen Lage in Mülheim an der Ruhr, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideale Bedingungen bietet.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind sowohl die Auffahrt zur Autobahn A 40, die nur wenige Minuten entfernt ist, als auch mehrere Buslinien wie die Bahn-Linie 112 gut zu erreichen.

Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen besonders attraktiv. Die Umgebung bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Für sportbegeisterte Bewohner findet sich z. B. das Naturbad in Styrum. Zudem kann man von Styrum aus viele schöne Radtouren starten.

Zuletzt zeichnet sich die Lage durch eine hohe Versorgungsdichte aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Spezialgeschäfte sind mühelos erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet.

Ausstatt_beschr

Als neuer Eigentümer ziehen Sie in eine charmante Maisonettewohnung eines soliden Mehrfamilienhauses in Mülheim-Styrum.

Raumaufteilung:

- ein helles Wohnzimmer
- ein großzügiges Esszimmer (aktuell als Schlafzimmer genutzt)
- ein gemütliches Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer (aktuell als Hobbyzimmer genutzt)
- eine geräumige Küche
- ein Durchgangszimmer
- eine Abstellkammer
- zwei Tageslichtbadezimmer mit Fenster

Extras:

- 2020 kernsaniert (Neue Elektroleitungen, neues Badezimmer inkl. Wasserleitungen)
- 2013 Dachbodenausbau
- gepflegte Wohnanlage (BJ 1965)
- solide Eigentümergemeinschaft
- schöner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- zur Wohnung gehörender Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Trockenraum im Keller
- schöner Vinylboden

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Mülheim befindet sich diese charmante Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1965.

Die 111 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen auf 4,5 Zimmer.

Auf der unteren Ebene finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer, die praktische Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit typischem Dachbodencharme, sowie ein Kinderzimmer, eine Abstellkammer und ein zweites Badezimmer.
Insgesamt punktet die Wohnung mit ihrem freundlichen Charakter und ihren lichtdurchfluteten Räumen.
Aktuell ist die Wohnung eigentümerbewohnt. Ein Umzug in naher Zukunft ist geplant.

Fazit: Diese Maisonette-Wohnung bietet ein tolles Wohnerlebnis und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhig, aber dennoch zentral leben möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermieten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr
Mobil (09:00 - 17:30 Uhr): 0178 - 2000 252
Büro (09:00 - 17:30 Uhr): 0208 - 628 03 888

Ausstattung

Ausstattungskategorie
Standard
Bad
Wanne, Fenster
Bodenart
Fliesen
Befeuerung
Öl
Unterkellert
Keller
Abstellraum

Energiepass

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
26.07.2028
Energiekennwert
108 kWh/(m²*a)
Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
26.07.2018
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Wohngebäude