• 32602 Vlotho
  • Kaufpreis285.000,00 €
  • Provision3,57 % incl. Mwst. aufgrund Doppeltätigkeit inkl. MwSt.
  • Wohnfläche183,0 m²
  • Grundstück 600,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7,0
  • Objektnummer FALC-TH-52946

Attraktives Zweifamilienhaus in guter Lage von Vlotho !

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktives Zweifamilienhaus in guter Lage von Vlotho !

Lage

**Lagebeschreibung**

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und attraktive Umgebung besticht. Diese Lage ist insbesondere für Familien und Berufspendler optimal geeignet.

Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Kindergarten, der lediglich 91 Meter entfernt liegt, sowie der Hauptschule Vlotho in einer Entfernung von 360 Metern, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Der Spielplatz Milanweg, der nur 214 Meter entfernt ist, bietet zusätzlich ideale Freizeitmöglichkeiten für die jüngeren Familienmitglieder.

Für Berufspendler und Vielreisende ist die verkehrstechnische Anbindung ein weiterer Pluspunkt dieses Standorts. Die nächste Bushaltestelle, Falkenstraße, befindet sich lediglich 254 Meter entfernt und bietet eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem sind wichtige Autobahnen in der Nähe leicht erreichbar, was die tägliche Pendelstrecke erheblich erleichtert. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht so eine schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen.

Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was sich in den umliegenden Grünflächen und der ruhigen und dennoch zentralen Lage widerspiegelt. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sowie einer gut entwickelten Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Immobilieninteressenten.

Diese Wohngegend ist außerdem ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches und familienfreundliches Umfeld legen. Die Bevölkerungsstruktur ist vielseitig und zeichnet sich durch eine ausgewogene Altersverteilung aus, was die Dynamik und das Gemeinschaftsgefühl in diesem Viertel unterstreicht.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten, wodurch sie sich als exzellenter Wohnort für alle Immobilieninteressenten qualifiziert.

Ausstatt_beschr

Hier noch einmal die Highlights dieser Immobilie auf einen Blick :

- schön gelegenes Grundstück mit Fernblick
- 2 getrennte Wohnungen mit insgesamt 183 m² Wohnfläche
- Vollkeller
- Garage und Stellplatz
- neue Heizung aus 2020
- Loggia und Terrasse
- Einbauküche im EG
- Objekt ist leerstehend

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung

In der idyllischen Stadt Vlotho befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück.
Das Haus aus dem Jahr 1982 bietet insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC und eine Wohnfläche von 183 m², verteilt auf 2 Etagen.
Die Ausstattung ist als "normal" einzustufen und bietet somit genügend Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage, ein Keller sowie ein einladender Garten runden das Angebot ab. Hier wird Sie besonders die unverbaubare Fernsicht begeistern. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Eine Einbauküche im Erdgeschoss ist bereits vorhanden.
Das Haus eignet sich ideal für eine große Familie oder auch als Kapitalanlage, die auch eine Vermietung der 2 abgeschlossenen Wohnungen möglich ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige_angaben

*Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: thorsten.holwas@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartner:
Thorsten Holwas
Quittenweg 31
32052 Herford
Tel: 0172 231 0461

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 16.05.2034
  • Energiekennwert
  • 86,5 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Ausstelldatum
  • 17.05.2024
  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude