- 99438 Bad Berka
- Kaufpreis165.200,00 €
- Provision3,57 % vom notariell vereinbarten Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche64,0 m²
- Grundstück 549,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-TB-72413
Objektbeschreibung
Objekttitel
Idylle am Waldrand – Rückzugsort und gemütliches Zuhause mit Teich, Terrasse und urwüchsigem Garten
Lage
Inmitten der sanften Hügel des Weimarer Landes liegt dieses charmante Zuhause am Rande des kleinen Ortes Meckfeld bei Bad Berka – dort, wo die Natur noch spürbar ist und Ruhe zum Alltag gehört. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, alten Obstbäumen und stillen Waldwegen, die zu langen Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren einladen.
Bad Berka, nur wenige Autominuten entfernt, bietet mit seiner Kurstadt-Atmosphäre, charmanten Cafés und der Zentralklinik eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar, während die Autobahnanbindung eine schnelle Verbindung in Richtung Weimar, Erfurt oder Jena ermöglicht.
Wer Entschleunigung sucht, findet hier den idealen Ort: eine ruhige Seitenstraße, kaum Verkehr, nur das Rauschen der Blätter und das Zwitschern der Vögel. Für Hundebesitzer, Naturliebhaber und alle, die das Landleben mit Nähe zur Stadt verbinden möchten, ist diese Lage ein wahrer Geheimtipp.
Ausstatt_beschr
Solider Massivbau mit klassischem Satteldach, mit ausgebautem Untergeschoss
Kunststofffenster in Weiß mit Doppelverglasung
Wärmedämmung am Haus
Forster Festbrennstoff-Ofen mit Heizkörper-Verteilung
2-zugiger Schornstein vorhanden, 2. Zug ausbaufähig
Teilweise überdachte Terrasse mit Zugang vom Essbereich / Küche
Zwei Badezimmer (UG mit Dusche, OG mit Badewanne), jeweils gefliest
Zwei Schlafzimmer
Wohnzimmer im OG, Küche im EG mit Essbereich und Terrassenzugang
Gartenteich im naturbelassenen Grundstück
Nebengebäude als Abstellraum nutzbar
Parkfläche oberhalb des Abstellraumes, zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
Ruhige, grüne Lage – ideal für Naturliebhaber und Hundebesitzer
Objektbeschreibung
Eingebettet in die sanfte Landschaft von Meckfeld bei Bad Berka, öffnet dieses charmante Haus aus dem Jahr 1979 seine Türen zu einem Ort der Ruhe und Geborgenheit. Auf einer Wohnfläche von rund 64 m² vereint es behaglichen Wohnkomfort mit ländlichem Charme. Das helle Wohnzimmer empfängt Sie mit warmem Holzton und weitem Blick ins Grüne – ein Platz, an dem man die Seele baumeln lassen kann. Die angrenzende Küche bietet alles, was das Herz begehrt, während der gemütliche Essbereich zu geselligen Stunden einlädt.
Drei liebevoll gestaltete Zimmer schaffen Raum für individuelle Wohnideen – ob Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, hier findet jeder seinen Rückzugsort. Zwei Bäder – eines mit Wanne, eines mit Dusche – sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das wahre Herzstück des Anwesens ist jedoch der Garten: urwüchsig, natürlich und voller Leben. Ein kleiner Teich glitzert in der Sonne, Vögel zwitschern, und die Terrasse lädt zu langen Sommerabenden unter freiem Himmel ein. In dieser abgeschiedenen Straße, die direkt in die Natur führt, findet man Stille, Weite und das Gefühl von Freiheit – ein Paradies für Hundebesitzer und Naturliebhaber gleichermaßen.
Ein Zuhause für alle, die das Ursprüngliche schätzen und ein Stück Natur ihr Eigen nennen möchten.
Sonstige_angaben
Die Angaben zur Immobilie basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt insbesondere für Baujahr, Maße und Flächenangaben.
Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos und Videos sind unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort!
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Ihr Ansprechpartner:
Thomas Braun
FALC Immobilien Weimar · Über der Nonnenweise 1 · 99428 Weimar
Büro: +49 3643 498 87 12 · Mobil: +49 177 573 26 36
FALC Zentrale (Mo–So 6:00–22:00 Uhr): 0800 / 646 0 646 (kostenfrei)
E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de
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Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 10.10.2035
- Energiebedarf
- 215.51
- Energieträger
- Holz
- Energieeffizienzklasse
- G
- Ausstelldatum
- 11.10.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Weimar
- Name
- Braun
- Vorname
- Thomas
- Strasse
- Über der Nonnenwiese
- Hausnummer
- 1
- PLZ
- 99428
- Ort
- Weimar
- Email Zentrale
- thomas.braun@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 3643 49 88 712
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 177 5732636
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-TB-72413
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, EINFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 165.200,00 €
- Provision
- 3,57 % vom notariell vereinbarten Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 64,0 m²
- Nutzfläche
- 64,0 m²
- Grundstücksfläche
- 549,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- Teilsaniert
- Frei ab
- nach Vereinbarung