• 39010 Riffian
  • Kaltmiete1.300,00 €
  • Warmmiete1.600,00 €
  • Kaufpreis pro m²12,50 €
  • Wohnfläche104,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-TaGr-62762

Panorama Apartments in Riffian/Südtirol

Objektbeschreibung

Objekttitel

Panorama Apartments in Riffian/Südtirol

Lage

Willkommen in Riffian, einem charmanten und ruhigen Ort in der Autonomen Provinz Bozen in Südtirol, der Ihnen alles bietet, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen. Die Wohnung, die wir hier vorstellen, besticht nicht nur durch seine moderne Bauweise, sondern auch durch seine ideale Lage im Herzen einer lebhaften Gemeinde.
Die begehrte Wohnimmobilie liegt in einem charmanten Dorf in der eingebettet in die malerische Landschaft der Region. Dieses Gebiet besticht durch seine einzigartige Verbindung von traditionellem Charme und modernem Komfort, was es zu einem idealen Wohnort für all jene macht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in 50m Entfernung. Dadurch sind Sie nicht nur bestens mit dem örtlichen Verkehr vernetzt, sondern erreichen auch bequem die nächstgelegenen Städte. Die Nähe zur Autobahn bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, zügig in andere Städte zu gelangen, während der nächstgelegene internationale Flughafen in etwa einer einstündigen Fahrt erreichbar ist.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die medizinische Versorgung ist durch ein nahegelegenes Arztambulatorium sichergestellt, das Ihnen in ca. 115m Entfernung zur Verfügung steht. Für kulinarische Erlebnisse sorgen lokale Restaurants, wie die Pizzeria und Eisdiele Pircher, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.
Zu den weiteren Vorteilen der Lage zählen verfügbare E-Ladestationen, sodass auch die Nutzung von Elektrofahrzeugen problemlos möglich ist. In der Umgebung laden darüber hinaus zahlreiche Spielplätze und Naturflächen zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.
Dieses Wohngebiet bietet eine hervorragende Balance zwischen traditionellem und zukunftsorientiertem Leben und ist damit eine ideale Wahl für Immobilieninteressenten, die einen harmonischen Rückzugsort suchen.

Ausstatt_beschr

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für maximalen Komfort
- Pflegeleichter Echtholzparkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmern
- Feinsteinzeugfliesen in Küche und Badezimmer für eine elegante Optik
- Energieeffiziente Wärmedämmung der Außenwände
- Hochwertige dreifach verglaste Fenster für optimale Isolation
- Strukturierte Netzwerkverkabelung in allen Zimmern für optimale Konnektivität
- Balkon mit Steinfliesen ideal für entspannte Stunden im Freien
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Vorinstalliertes Smart-Home-System zur individuellen Anpassung der Haustechnik

Objektbeschreibung

Betreten Sie dieses moderne Apartment, das 2025 erbaut wurde und auf 104m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause bietet. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung einladend wirkt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.

Das Apartment verfügt über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro, je nach Bedarf.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über stilvolle Badmöbel, die sowohl praktisch als auch ästhetisch ansprechend sind.

Diese Wohnung ist ideal für junge Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Mit einer Warmmiete von 1600 € bietet sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer attraktiven Lage.

Sonstige_angaben

Willkommen in Riffian, einem charmanten und ruhigen Ort in der Autonomen Provinz Bozen in Südtirol, der Ihnen alles bietet, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen. Die Wohnung, die wir hier vorstellen, besticht nicht nur durch seine moderne Bauweise, sondern auch durch seine ideale Lage im Herzen einer lebhaften Gemeinde.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Luxus
  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Parkett
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieträger
  • KWK erneürbar
  • Ausstelldatum
  • 30.03.2025
  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Gribl
Vorname
Tatjana
Strasse
Ulmenstraße
Hausnummer
1
PLZ
86836
Ort
Untermeitingen
tatjana.gribl@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 176 20969074
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.300,00 €
  • Warmmiete
  • 1.600,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 12,50 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 104,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 125,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2025
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • 01.06.2025

Dokumente

Dokumente

Karte