• 44797 Bochum / Stiepel
  • Kaufpreis85.400,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.713,04 €
  • ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche23,0 m²
  • Anzahl Zimmer 1,0
  • Objektnummer FALC-SWo-25623

Sichere Kapitalanlage mit Vermietungsgarantie

Objektbeschreibung

Objekttitel

Sichere Kapitalanlage mit Vermietungsgarantie

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im sehr beliebten und ländlich geprägten Stadtteil Bochum-Stiepel - ganz in der Nähe zur Ruhr.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, das clever fit Fitnessstudio, Bushaltestellen sowie eine gute Autobahnanbindung (A40 und A43) erleichtern den Alltag und die Wohnung ist nur einige Autominuten vom Bochumer Zentrum entfernt.

Die Ruhr-Universität und die Hochschule Gesundheitscampus erreicht man schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Möglichkeiten die Freizeit zu genießen, finden sich in dem bekannten und nahegelegenen Bermuda3Eck reichlich. Von Restaurants und Bars bis hin zu Kino, Schauspielhaus und Discotheken, ist für jeden das Passende dabei.

Wollen Sie den Tag ruhiger verbringen, ist ein Spaziergang an der Ruhr oder ein Besuch der Burg Blankenstein genau das Richtige.

Ausstatt_beschr

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Top gepflegte Eigentumswohnung
- Möbliert
- Baujahr: 1995
- Wohnfläche ca. 23m²
- Stellplatz vorhanden
- Wohn- und Esszimmer mit Pantry-Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Hochwertiger Vinylboden
- Fahrradkeller
- Hausgeld: ca. 175€

Umlagefähige Kosten: ca.104€

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Ist-Miete 3600€ JNKM
Stellplatz: 360€ JNKM
Rendite: 4,6
Faktor: 21

Soll-Miete: 4200€ JNKM
Stellplatz: 360€ JNKM
Rendite: 5,4%
Faktor: 18

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2663226?accessKey=62b2

Objektbeschreibung

Wunderschönes kleines Apartment in Universitätsnähe als Kapitalanlage.

Treten Sie ein und erleben Sie die wohlige Atmosphäre dieser gut geschnittenen Dachgeschosswohnung.

Gemütliche Dachschrägen in Verbindung mit einem neu verlegten hochwertigen Vinylboden in Eiche-Optik und das helle und ruhige Wohn- und Schlafbereich, in dem Sie auch ein Homeoffice-Arbeitsplatz einrichten können - überzeugen in vielerlei Hinsicht.

Am Vormittag in Ruhe arbeiten und am Nachmittag mit den Freunden den Abend ausklingen lassen. Hier ist es auf kleinem Raum möglich.

Das Badezimmer wurde stilvoll möbliert und modern mit einer neuen Duschwand und einem neuen Vinylboden ausgestattet.

Parkplatzsuche? Nein, Danke! Sie verfügen über Ihren eigenen Parkplatz.

Also, worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich diese Wohlfühloase und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2663226?accessKey=62b2

Sonstige_angaben

FALC Immobilien - mehr geht nicht!

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Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Dorsten
Sarah I. Wohlgemuth
Mobil (9:00 - 17:00 Uhr): 0176 246 60 890
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
E-Mail: sarah.wohlgemuth@falcimmo.de


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Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Pantry
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Möbeliert
  • Möb
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 25.03.2029
  • Energiekennwert
  • 102.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Wohlgemuth
Vorname
Sarah Ilana
Strasse
Ostwall
Hausnummer
30
PLZ
46282
Ort
Dorsten
marco.nussbaum@falcimmo.de
sarah.wohlgemuth@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0176 / 246 60 890
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0176 / 246 60 890
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 85.400,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.713,04 €
  • Provision
  • Keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 23,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 23,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1995
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • sofort

Karte