• 48167 Münster / Gremmendorf
  • Kaufpreis455.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²4.375,00 €
  • Wohnfläche104,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer FALC-SWa-26153

Sie haben die Familie - wir haben die passende Wohnung für Sie!! Hell, freundlich und top gepflegt

Objektbeschreibung

Objekttitel

Sie haben die Familie - wir haben die passende Wohnung für Sie!! Hell, freundlich und top gepflegt

Lage

Gremmendorf ist wahrscheinlich weniger als 200 Jahre alt und somit eine der jüngeren Ortschaften Münsters. Auf einer zeitgenössischen Karte aus dem Jahr 1763 findet sich der Ort noch nicht. Entstanden ist er aus einer kleinen Siedlung um den Hof Gremme in der Bauerschaft Delstrup, die mit den Bauerschaften Geist und Mecklenbeck zur Landgemeinde Lamberti und zum Amt Sankt Mauritz gehörte.

Die kommunale Erweiterung Münsters im Jahr 1903 gliederte Delstrup in das Stadtgebiet ein. Am 1. Oktober 1903 wurde die Strecke Münster–Neubeckum der Westfälischen Landes-Eisenbahn mit einer Haltestelle am Erbdrostenweg in Betrieb genommen, die „Gremmendorf“ genannt wurde. Dieser Name verdrängte in den folgenden Jahren zunehmend die alte Bezeichnung Delstrup. 1905 ersetzte die neu errichtete Bahnhofsgaststätte „Waldesruh“ am Gremmendorfer Weg, später Haus Heuckmann, die erste Haltestelle.

In den folgenden Jahren entstanden um den Gremmendorfer Weg vermehrt Wohnhäuser. Seit 1920 unterschied man zwischen „Alt-Gremmendorf“ (Höfe um den Erbdrostenweg) und „Neu-Gremmendorf“ im Bereich des Gremmendorfer Wegs. Insbesondere die Umwidmung der Loddenheide in einen reinen Militärstützpunkt und der Bau der Luftnachrichtenkaserne am Albersloher Weg im Jahr 1936 begünstigten das Wachstum des Stadtteils. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurden die Kasernen von der britischen Besatzungsmacht übernommen, die weitere Wohnhäuser für ihre Soldaten errichten ließ. Doch auch in „Alt-Gremmendorf“ nahm die Wohndichte kontinuierlich zu. Neue Häuser entstanden vorrangig am Albersloher Weg. Die Gebietsreform 1975 schlug das stark gewachsene Gremmendorf dem Stadtbezirk Süd-Ost zu.

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KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
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- Top geschnittene Maisonettewohnung
- Baujahr: 1973
- ca. 104 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Küche
- Diele
- Bad
- Gäste WC
- 2 Balkone

- Gemeinschaftswaschkeller
- 1 Kellerraum
- Trockenraum
- Platz für Fahrräder im Keller
- Garage

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KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Verlieben!

Der gelungene Grundriss dieser hellen und freundlichen Wohnung wird Sie überzeugen.
Praktisch, hell, großzügig und modern, dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen.

Treten Sie ein in die lichtdurchflutete Oase im Dachgeschoss des 4 Parteienhauses.

Im Eingangsbereich befindet sich ausreichen Platz für eine Garderobe sowie einen Einbauschrank.
Ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem von zwei Balkonen dient als Mittelpunkt der Wohnung. Anliegend befindet sich die Küche, ganz in der Nähe des Essbereiches. Als besonders komfortabel erweist sich das zusätzliche, lichtdurchflutete Gäste-WC.


Lassen Sie sich durch die einladende Diele, über die Treppe direkt zum Dachgeschoss führen.

Hier finden Sie Ihre zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer in direkter Reichweite vor. Ein weiterer Balkon ermöglicht den Gang nach draußen, wann immer Ihnen danach ist. Hier genießen Sie die lauen Sommerabende bei einem Gläschen Wein.

Komfortabel ist sicherlich auch die eigene Garage, die sich direkt im Hof befindet, sowie der eigens zur Wohnung gehörende Kellerraum. Zudem bietet der Keller Stellplätze für Fahrräder und einen Wasch- und Trockenraum.

Überzeugen Sie sich einfach selbst und besuchen uns vor Ort.
Wir freuen uns Sie kennenzulernen

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Steffen Walther
steffen.walther@falcimmo.de
Mobil (Mo-So 09:00 - 20:00 Uhr): 0157 55 123 748
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 12.04.2024
  • Energiekennwert
  • 108.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Walther
Vorname
Steffen
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
steffen.walther@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 / 646 0 646
Fax
0800 / 646 0 647
Mobil
+49 1575 / 512 3 748
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 455.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 4.375,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 104,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 104,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1973
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort

Dokumente

Dokumente

Karte