• 76761 Rülzheim
  • Kaufpreis550.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.909,09 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche368,0 m²
  • Grundstück 1.283,0 m²
  • Anzahl Zimmer 10,0
  • Objektnummer FALC-SüBi-40531

Mehrfamilienhaus mit großem Garten und Pool zum Schnäppchen Preis!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Mehrfamilienhaus mit großem Garten und Pool zum Schnäppchen Preis!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rülzheim, im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Rülzheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa 20 Kilometer südlich von Speyer und 10 Kilometer östlich von Germersheim.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A65 ist schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in ländlicher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte. Ideal für Familien und Pendler.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Rülzheim mit insgesamt 10 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 368 m² ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man auch in den schönen Garten mit Pool, der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon en-suite. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet oder zu Wohnraum umgewidmet werden kann. Ebenso befindet sich dort ein Indoorpool.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.283 m² und bietet somit ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rülzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Stellplatz und Garage ist im Kaufpreis inbegriffen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Wanne
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieträger
  • Gas
  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Speyer
Name
Bicer
Vorname
Sümeyra
Strasse
Waldstraße
Hausnummer
3
PLZ
76726
Ort
Germersheim
suemeyra.bicer@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 176 84857077
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Speyer

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 550.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.909,09 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 368,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.283,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 10,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 4,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 7,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1981
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Frei ab
  • 20.07.2025

Dokumente

Dokumente

Karte