• 44229 Dortmund
  • Kaufpreis699.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²743,62 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Grundstück 940,0 m²
  • Objektnummer FALC-STN-35924

Großes Baugrundstück in Dortmund: 940 m² in ruhiger Umgebung

Objektbeschreibung

Objekttitel

Großes Baugrundstück in Dortmund: 940 m² in ruhiger Umgebung

Lage

Die Bittermarkstraße 35 in Dortmund befindet sich in einer attraktiven Wohnlage. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignet.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Dortmund sowie an umliegende Stadtteile. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind in der näheren Umgebung vorhanden und bieten eine Vielzahl von Optionen für den täglichen Bedarf.

Außerdem liegt das Grundstück auch in der Nähe von Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, was sie zu einem attraktiven Ort für Familien mit Kindern macht.

Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus. Die Bittermarkstraße ist von Grünflächen und Parks umgeben, darunter der renommierte Bittermark-Park. Hier können Sie Spaziergänge unternehmen, Rad fahren oder sich einfach in der Natur entspannen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bittermarkstraße 35 ein begehrter Standort in Dortmund ist, der eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet.

Ausstatt_beschr

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammen gefasst:

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- Grundstücksgröße: 940 m²
- Reines Wohngebiet
- bis zu II Vollgeschosse
- GFZ: 0,8
- GRZ: 0,4
- Satteldach

- Baulastenverzeichnis: Negativ
- Altlastenverzeichnis: Negativ

- Es befindet sich ein abrissreifes Einfamilienhaus auf dem Grundstück.
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!! Positiver Hinweis !!
- Zahlungsbedingung: Der Kauf kann sofort erfolgen, während die Zahlung erst Ende Mai 2024 fällig wird.

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''KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION ''

Objektbeschreibung

Das Grundstück in der Bittermarkstraße 35, präsentiert eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem reizvollen Wohngebiet. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 940 m² bietet es vielfältige Potenziale für individuelle Bauvorhaben.

Gemäß der Bebauungsbestimmungen können auf diesem Grundstück bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was viel Raum für die Verwirklichung von Wohnträumen bietet. Das genehmigte Satteldachkonzept unterstreicht den klassischen architektonischen Stil und verleiht den zukünftigen Gebäuden eine ansprechende Optik.

Derzeit steht noch ein altes Einfamilienhaus auf dem Grundstück, das als abrissreif eingestuft wird.

Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass das Grundstück in drei Flurstücke unterteilt werden kann. Dadurch ergeben sich interessante Optionen für potenzielle Käufer, da drei Reihenhäuser auf dem Areal realisiert werden könnten.

Ein besonderes Plus für den Käufer ist die Zahlungsbedingung: Der Kauf kann sofort erfolgen, während die Zahlung erst Ende Mai 2024 fällig wird. Dies ermöglicht dem Käufer, frühzeitig zu planen und die Finanzierung angemessen vorzubereiten.

Insgesamt bietet das Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Die attraktive Lage, die Baugenehmigungen und die Flexibilität bei der Grundstücksnutzung machen es zu einer lohnenden Investition mit Potenzial für zukünftige Entwicklung und Wertsteigerung.


''KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION ''

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Nottuln
Mick Friese

E-Mail: Mick.Friese@falcimmo.de
Mobil (Mo-So 09:00 - 20:00 Uhr): 01522 6876 234
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Friese
Vorname
Mick
Strasse
Von-der-Reck-Str.
Hausnummer
15
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
mick.friese@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
02598 / 918 7 800
Fax
0800 / 646 0 647
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 699.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 743,62 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Grundstücksfläche
  • 940,0 m²

Zustand

  • Frei ab
  • sofort

Karte