- 48249 Dülmen
- Kaufpreis283.000,00 €
- Kaufpreis pro m²1.910,10 €
- Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
- Wohnfläche148,2 m²
- Grundstück 171,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer FALC-STN-32656
Objektbeschreibung
Objekttitel
Charmantes Reihenhaus in toller Nachbarschaft - perfekt für Familien
Lage
Dülmen ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Mit ihren rund 46.000 Einwohnern ist Dülmen die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Über die zwei Anbindungen an die A43 lässt sich sowohl Münster als auch das Ruhrgebiet hervorragend mit dem Auto erreichen.
Hervorzuheben ist auch die Erreichbarkeit mit der Bahn: die Züge der Strecken Münster - Düsseldorf sowie Dortmund - Enschede halten am Dülmener Bahnhof, der aktuell modernisiert wird.
Dülmen verfügt über ein großes Radwandernetz, was es zu einem Ausflugsziel insbesondere für das nahe Ruhrgebiet macht. Eine größere - mittlerweile internationale - Bekanntheit hat Dülmen durch die Dülmener Wildpferde.
Das hier angebotene Reihenhaus liegt südlich von Dülmens Zentrum. Dinge des alltäglichen Bedarfs erledigen Sie zu Fuß oder mit dem Rad bei den nah gelegenen großen Supermärkten.
Das Wohnumfeld ist geprägt von Reihenhäusern und Einfamilienhäusern in Bungalow-Bauweise.
Innerhalb weniger Minuten sind Sie auf der A43 Richtung Münster oder ins Ruhrgebiet unterwegs oder am Bahnhof, der gerade saniert wird und einen enormen Zugewinn an Mobilität bietet.
Trotz der optimalen verkehrstechnischen Lage ist das Wohnumfeld ruhig und innerhalb von zwei Gehminuten sind Sie mit Ihren Kindern in den Grünanlagen am Stadtrand von Dülmen.
Ausstatt_beschr
Die wichtigsten Ausstattungsdetails dieses Reihenmittelhauses kurz zusammengefasst:
- Kauf-Grundstück mit ca. 171m²
- Baujahr 1973
- 2 Badezimmer
- Fenster teilweise mit elektrischen Rolladen
- Massivbauweise
- 1 Garage + Platz vor dem Haus zum Parken
- Terrasse mit Garten
- Großer Wohn- Essbereich
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- einige Modernisierungen bereits erfolgt: Fenster teilweise, Haustür, Dach
Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin!
Nur so können Sie das Besondere dieser Immobilie richtig einschätzen.
+++ keine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer +++
Objektbeschreibung
Charmentes Reihenmittelhaus in Dülmen
Dieses sonnendurchflutete Reihenmittelhaus in einer ruhigen Lage von Dülmen mit knapp 148 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1973 von der Fa. Lütkenhaus erbaut und bietet Platz für kleine und größere Familien, mit oder ohne Haustiere.
Zur Verfügung stehen Ihnen drei Etagen:
Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Hut und Mantel.
Zur linken Seite finden Sie eines der Badezimmer mit barrierefreier Duschkabine, ein Büro mit Zugang zum Garten, das Wäschezimmer und der Technik-Raum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.
Der gemütliche und große Wohn- und Essbereich sowie die Küche befinden sich im ersten Obergeschoss. Hier gibt es auch noch eine Loggia, auf der einige Outdoor-Möbel Platz finden könnten...
Das zweite Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Tageslicht, das durch die Lichtkuppel im Dach hereinströmt, ein Eltern-Schlafzimmer mit Umkleideraum sowie ein Kinderzimmer.
Das Treppenhaus mit der Wendeltreppe ist durch die Lichtkuppel immer angenehm hell.
Das Reihenhaus bietet direkt unter dem Balkon noch eine Garage plus ausreichen Stellplatz davor für einen Wagen.
Alles da, was eine Familie braucht - in der Aufteilung der Räume können Sie sich austoben, ebenso wie Wänden und Böden, denn eine Renovierung ist sicherlich notwendig.
Auch energetisch ist hier sicherlich Einiges möglich: vielleicht nutzen Sie die Kraft der Sonne für Solarenergie so wie die Nachbarn es schon tun?
Sonstige_angaben
Sofern Sie gerne ruhig, aber trotzdem mit optimaler Verkehrsanbindung leben möchten, ist dieses Reihenhaus genau die richtige Wahl!
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Amina Darmandeh
02509 - 99 49 871
0800 - 6460646
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 04.10.2032
- Energiebedarf
- 188.80 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- F
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014