• 48301 Nottuln
  • Kaufpreis695.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.743,52 €
  • Jahresnettomiete28.758,00 €
  • Faktor24,2
  • Wohnfläche398,6 m²
  • Grundstück 552,0 m²
  • Anzahl Zimmer 16,0
  • Objektnummer FALC-STN-25372

! Vollvermietetes Renditeobjekt in Nottuln !

Objektbeschreibung

Objekttitel

! Vollvermietetes Renditeobjekt in Nottuln !

Lage

Nottuln, mit seinen knapp 20000 Einwohnern, liegt im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Etwa 20 km westlich von Münster am Südwestrand der Baumberge bietet diese Gemeinde alle Vorzüge einer grünen Oase kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur.

Der Stadt Nottuln ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu. Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für Nottuln. So gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A43 und die Bundesstraße B54. Damit ist sowohl das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande im Nu zu erreichen.

Natürlich sind Sie zum Bummeln auch zügig in Münster. Ob mit dem eigenen Auto, dem Bus oder sogar wahlweise der Bahn vom Bahnhof Nottuln-Appelhülsen: In weniger als 30 Minuten sind Sie im Herzen der Universitätsstadt.

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Tolles Renditeobjekt mit viel Potenzial für Kapitalanleger

Allgemeine Infos:
- Baujahr 1990
- sehr guter und gepflegter Zustand
- 6 Wohnungen
- voll vermietet
- ca. 399 m² Wohnfläche

Ausstattung:
- 2 x Terrasse
- 2 x Balkon
- 7 x KFZ-Stellplätze
- 6 x Kellerräume
- 1 x Garage
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- zusätzlicher Fahrradraum im Keller
- Heizungsraum im Keller

Objektbeschreibung

Qualität zahlt sich aus ...
Ihr Renditeobjekt in Nottuln

Das angebotene vollunterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, im schönen Nottuln, die vollvermieteten ca. 399 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- zwei Wohnungen im Erdgeschoss zu je ca. 75,29 m² (ca. 150 m²)
- zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss zu je ca. 75,29 m² (ca. 150 m²)
- zwei Wohnungen im Dachgeschoss zu je ca. 48,87 m² (ca. 97,74 m²)
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, und ein PKW-Stellplatz, zusätzlich verfügt diese Immobilie noch über einen ausreichenden Gemeinschaftswaschraum und einem Fahrradraum im Kellergeschoss.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem noch über eigene Terrassen und Grünflächen,
die Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über einen Balkon.

Durch die massive Bauweise dieser im Jahr 1990 erbauten Immobilie, lässt sich hier eine solide und kostengünstige Anlage bewerkstelligen.

Worauf warten Sie? Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungtermin!

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Coesfeld
Steffen Walther
02509 - 99 49 871
0800 - 646 0 646
0157 551 237 48

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Befeuerung
  • Öl
  • Klimatisiert
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 06.06.2024
  • Energiekennwert
  • 93.50 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Nölker
Vorname
Stefan
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
stefan.noelker@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 / 646 0 646
Fax
0800 / 646 0 647
Mobil
01511 / 113 3 886
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 695.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.743,52 €
  • Jahresnettomiete
  • 28.758,00 €
  • Faktor
  • 24,2

Flächen

  • Wohnfläche
  • 398,6 m²
  • Grundstücksfläche
  • 552,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 398,6 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 16,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 8,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1990
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte