• 48301 Nottuln
  • Kaufpreis1.395.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²4.102,94 €
  • Wohnfläche340,0 m²
  • Grundstück 9.993,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer FALC-STN-23105

Hier ist alles möglich - ob mit Pferd oder anderem Hobby! Grenzenlose Freiheit garantiert!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Hier ist alles möglich - ob mit Pferd oder anderem Hobby!

Grenzenlose Freiheit garantiert!

Lage

Im Außenbereich der Gemeinde Nottuln in der Bauerschaft Stockum.

Der Gemeinde Nottuln ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu. Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für Nottuln. So gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A43 und die Bundesstraße B54. Damit ist sowohl das Ruhrgebiet, als auch die Universitätsstadt Münster und die Niederlande im Nu zu erreichen.

Natürlich sind Sie zum Bummeln auch zügig in Münster. Ob mit dem eigenen Auto, dem Bus oder sogar wahlweise der Bahn vom Bahnhof Nottuln-Appelhülsen: In weniger als 30 Minuten sind Sie im Herzen der Universitätsstadt.

Ausstatt_beschr

Wohnung 1:

Erdgeschoss:

~145m² Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 2 Kinder/ Büroräume
- Bad

Dachgeschoss:

~84m² Wohnfläche
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Abstellraum
~45m² Lager
Keller: ~ 129m²


Wohnung 2:

Erdgeschoss:

~111m² Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Gäste WC
Keller: ~66m²

Ausstattung:

- Marmorböden
- Fliesen
- Teppich
- Laminat

- 3 Kammersystem ( Klärgrube)
- Eigenwasser 2019 komplett erneuert
- 1999 Ölheizung

Halle:

~ 350m² Nutzfläche
- vielseitige Nutzbarkeit
- Tierhaltung oder Handwerk
- Kfz-Stellplätze

KEINE ZUSÄSTZLICHE KÄUFERPROVISION

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Haus bietet eine Nutz- und Wohnfläche von insgesamt 583m² und ist momentan in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Rechter Hand befindet sich die Hauptwohnung. Hier wurde durch die hochglänzenden Marmorböden, den glatt verputzten Wänden und den eingebauten Deckenspots ein zeitloses Ambiente geschaffen.
Eine hochwertige Einbauküche wartet darauf endlich von Ihnen benutzt zu werden, zu lange war es hauptsächlich ein Dekorationsstück.
Neben dem freundlich sonnig gelb gestalteten Bad, in dem selbst ein Morgenmuffel fröhlich in den Tag starten wird, gibt es
zwei Kinderzimmer im Erdgeschoss, so wie zwei weitere großzügigen Zimmer im Dachgeschoss. Auch hier finden Sie ein helles zeitloses Bad und einen Abstellraum vor.

Linker Hand ist befindet sich die 111m² Wohnung. Hervorragend geeignet für zwei Personen, die es großzügiger mögen. Die hellen Räumlichkeiten wirken dennoch kuschelig, durch die warmen Teppiche fühlt man sich hier schnell geborgen.
Die große Wohnküche lädt gerade zum Kaffee ein- hier sitzen Sie und genießen den Blick ins Grüne.
Ob Sommer oder Winter, die überdachte Terrasse bietet Ihnen immer die Möglichkeit draußen zu sitzen.
Die Immobilie ist vollunterkellert.

Hegen Sie schon immer den Wunsch, Ihre Pferde vor Ihrer Haustüre auf der eigenen Weide stehen zu haben? Oder möchten Sie einfach nur ganz unkompliziert das Landleben genießen

Wenn Sie für Ihre Familie viel Platz benötigen, mit Freunden oder Ihren Eltern zusammenwohnen möchten, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Anwesen bietet schon jetzt sehr viele Nutzungsmöglichkeiten und ist sogar noch ausbaufähig!






Sie möchten Arbeiten und Wohnen vereinen?

Bitte schön: Das Nebengebäude bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Vom Ausbau zum Pferdestall bis hin zur eigenen Werkstatt für Ihr Handwerkerleben: alles ist möglich!
Sollte Ihnen das zu viel an Platz sein, dann Vermieten Sie doch das Nebengebäude. Etliche Wohnwagen sind auf der Suche nach einem Unterstellplatz.

Also worauf warten Sie noch?
Angebote wie dieses sind rar greifen Sie zu.

Genug der Worte, Hier geht es zur 360° Tour:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2537323

Sonstige_angaben

Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem persönlichen Wohntraum? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerfüllung!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Mahmoud Abdul-Latif
Mobil (8:00 - 19:00 Uhr): 0173 - 2 7777 25
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
email: mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 14.12.2026
  • Energiebedarf
  • 156.98 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Abdul-Latif
Vorname
Mahmoud
Strasse
Bahnhofstr.
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
mahmoud.abdul-latif@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
+49 173 277 77 25
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
+49 173 277 77 25
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 1.395.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 4.102,94 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 340,0 m²
  • Nutzfläche
  • 243,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 9.993,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 583,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Gäste-WC
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1978
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Dokumente

Karte