- 59075 Hamm
- Kaufpreis369.000,00 €
- Kaufpreis pro m²1.246,50 €
- Jahresnettomiete22.680,00 €
- Faktor16,3
- Wohnfläche253,0 m²
- Grundstück 167,5 m²
- Objektnummer FALC-STN-15278
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ihr persönlicher Rendite Kick mit ~ 6%!
Lage
Hamm-Bockum-Hövel ist ein Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Hamm, der aus der früheren Stadt Bockum-Hövel und den nördlichen Stadtteilen der alten Stadt Hamm gebildet wurde. Der Bezirk hat 35.540 Einwohner und liegt zwischen dme Münsterland und dem Ruhrgebiet.
Der Stadtbezirk Hamm-Bockum-Hövel ist durch den an der Bahnstrecke Münster–Hamm gelegenen Bahnhof Bockum-Hövel an das deutsche Eisenbahnnetz angebunden. Der Bahnhof wird von den durch die Eurobahn betriebenen Regionalbahnen RB 69 (Münster – Bielefeld) und RB 89 (Rheine – Warburg) bedient. In den Früh- und Abendstunden hält auch der Regionalexpress RE 7 (Rheine – Münster – Köln – Krefeld) im Bahnhof Bockum-Hövel.
Die Bundesstraße 63 tangiert den Stadtbezirk im Nordosten und über die in der Stadt Werne gelegene Anschlussstelle „Hamm-Bockum/Werne“ ist der Stadtbezirk seit 1969 über die A1 (Hansalinie) an das Netz der Bundesautobahnen angeschlossen.
Ausstatt_beschr
Baujahr 1908
Grundstücksfläche: ~167,50m²
Wohnfläche: ~253,00m²
Nutzfläche: ~43,00m²
Gasthermen EG 2011, 2. OG 2016 neu
Fenster 2010
Elektroleitungen 2010
Wasserleitung 2010
Isolierputzfassade 12 cm 2010
Objektbeschreibung
Zentral gelegen befindet sich dieses lohnende Renditeobjekt mit ca. 296m² vermietete Wohn- und Geschäftsfläche auf einem ca. 170m² Grundstück.
Da dieses Objekt seit 2009 umfangreich saniert wurde, erwartet Sie hier kein Sanierungsstau. Bei der derzeitigen Vollvermietung zu 22.680€ Mieteinnahmen im Jahr können Sie sich also ab dem ersten Tag über eine satte Rendite freuen.
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Sonstige_angaben
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Falc Immobilien Coesfeld
Stefan Nölker
01511 - 11 33 88 6
0800 - 646 0 646
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 12.08.2020
- Energiekennwert
- 313.30 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- G
- Geltende EnEV
- 2008