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- 07650 Santanyí
- Kaufpreis619.000,00 €
- ProvisionAuf Anfrage inkl. MwSt.
- Wohnfläche140,0 m²
- Grundstück 104,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-StBa-74693
Objektbeschreibung
Objekttitel
Investitionschance Santanyí: Geschäftslokal mit Ladenlizenz in Toplage
Lage
Diese Immobilie liegt in einer charmanten und gut angebundenen Gegend von Santanyí, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Die Umgebung ist ideal für Familien und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
In der Nähe befindet sich der Col·legi Blai Bonet, ein renommierter Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern, die eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit schätzen.
Für kulinarische Erlebnisse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung. Can Gelat, Sa Botiga und Alchemy bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an Speisen und sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Vielfalt an gastronomischen Angeboten ermöglicht es, jederzeit eine köstliche Mahlzeit zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt erleichtert. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder diejenigen, die die Umgebung ohne Auto erkunden möchten.
Für den täglichen Bedarf ist die Farmacia Marimon nur einen Katzensprung entfernt. Diese Nähe zu einer Apotheke bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit, insbesondere in Notfällen.
Die Anbindung an die Autobahn ist bequem erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen, Palma de Mallorca, ist etwa eine Autostunde entfernt, was die Lage auch für Reisende attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Komfort, Erreichbarkeit und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.
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-Lasten-Aufzug
Objektbeschreibung
Jetzt investieren – einziges Ladenlokal mit Geschäftslizenz im Zentrum von Santanyí | Top-Standort für die Saison 2026
Diese Immobilie bietet eine seltene Investitionschance im Herzen von Santanyí: Ein Stadthaus mit voll genehmigtem Ladenlokal in absoluter Bestlage – aktuell die einzige verfügbare Einheit mit Geschäftslizenz in dieser stark nachgefragten Lage. Wer sich frühzeitig für die Saison 2026 positionieren möchte, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit.
Nur wenige Schritte von der historischen Puerta Murada und dem beliebten Marktplatz entfernt, profitiert das Objekt von hoher Frequenz, Sichtbarkeit und Laufkundschaft – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Rendite.
Das Ladenlokal – wertstabil, flexibel, renditestark
Das großzügige, offen gestaltete Ladenlokal überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur und vielseitige Nutzbarkeit. Die ursprüngliche Nutzung als Kunstgalerie unterstreicht den repräsentativen Charakter der Fläche.
Über 5 Meter Deckenhöhe mit imposanten Kreuzbögen aus Mares-Stein
Großzügige, lichtdurchflutete Fläche ohne störende Einbauten
Hochwertige, helle Bodenfliesen
Bestehende Ladenlizenz für unterschiedliche Konzepte
Mögliche Nutzungen umfassen u. a. Boutique, Concept Store, Galerie, Büro, Praxis oder Bar.
Ein Lastenaufzug zum oberen Lagerbereich sowie zwei separate WCs im Patio sorgen für funktionale Abläufe im täglichen Betrieb.
Zusätzliche Wohn- und Nutzflächen
Über eine moderne, feuerverzinkte Wendeltreppe (Einbau 11/2022) sind die oberen Ebenen erreichbar. Diese bieten weitere Flächen, die flexibel genutzt werden können – z. B. als Personalunterkunft, Büro, Lager oder ergänzender Wohnraum. Eine kleine Sonnenterrasse erhöht die Attraktivität zusätzlich.
Investoren-Highlights
Einzige Immobilie mit Ladenlizenz im Zentrum von Santanyí
Hochfrequentierte Toplage – ideal für Saison- und Ganzjahreskonzepte
Architektonisch außergewöhnliches Ladenlokal mit hoher Wertstabilität
Breites Nutzungsspektrum dank genehmigter Gewerbefläche
Teilweise renoviert – kurzfristig nutzbar
Hohe Sicherheit durch direkte Nähe zur Policia Local
Fazit
Eine echte Rarität mit Seltenheitswert: Dieses Stadthaus mit Ladenlokal bietet Investoren die Möglichkeit, sich jetzt einen der begehrtesten Geschäftsstandorte Santanyís zu sichern – optimal vorbereitet für die Saison 2026 und mit langfristigem Potenzial in einem der stabilsten Märkte Mallorcas.
Sonstige_angaben
FALC ist eine international aufgestellte Immobilienagentur, für die Kundenzufriedenheit an erster Stelle steht. Zahlreiche Auszeichnungen belegen dies. Unsere kompetenten Agenten vor Ort sind absolute Kenner des jeweiligen Marktes und freuen sich jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lernen Sie uns am besten persönlich kennen. Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht. Gerne lassen wir Sie hierbei von unserem großen Netzwerk an professionellen Dienstleistern partizipieren, sei es steuerliche oder anwaltliche Beratung, Unterstützung bei der Administration oder Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bodenart
- Fliesen
- Befeuerung
- Elektro
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieträger
- Strom
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Real Estate Südost 1
- Name
- Bauer
- Vorname
- Stephan
- Strasse
- Carrer de s'Aljub
- Hausnummer
- 37
- PLZ
- 07650
- Ort
- Santanyí
- Email Zentrale
- stephan.bauer@falcrealestate.com
- Telefon Zentrale
- +34 616 403161
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +34 616 403161
- Webseite / URL
- www.falcrealestate.com
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-StBa-74693
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, STADTHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 619.000,00 €
- Provision
- Auf Anfrage inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 140,0 m²
- Grundstücksfläche
- 104,0 m²
- Gesamtfläche
- 141,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 2,0
Zustand
- Zustand
- Vollsaniert
- Letzte Modernisierung
- 2019
- Frei ab
- sofort